| 问题 | 被拆的房子能租吗 |
| 释义 |
国务院《城市房屋拆迁管理条例》明确规定，房屋承租人也属于安置补偿对象。也就是说，如果将被拆迁房屋出租，房屋拆迁法律关系的主体将由拆迁人和被拆迁人变更为拆迁人、被拆迁人和房屋承租人，这将增加拆迁安置的难度。因此，有必要暂停被拆迁房屋的部分活动。根据《中国城市房屋拆迁管理条例》第十二条规定，确定拆迁范围后，拆迁范围内的单位和个人不得进行下列活动：（一）新建、扩建、改建房屋；（二）改变房屋、土地用途；（3） 租房子。前款所列的暂停期限，应当书面通知有关房管部门。暂停期限在一年以上的，拆迁人需要延长暂停期限的，必须到房屋拆迁管理部门报批，延长暂停期限，但延长期限不得超过一年。 根据《合同法》规定，纳入拆迁范围的房屋出租行为属于无效民事行为，签订的租赁合同无效。房屋所有人违反上述法律规定出租房屋的，相关承租人不能列为安置补偿对象，也不能获得该补偿。 一旦租赁合同被宣布无效，房主将承担相应的赔偿责任。因此，暂停租赁可以防止拆迁增加经济负担和财产浪费。当然，停租的最长期限是两年。超过两年的，房主可以要求拆迁人给予适当补偿。 以上是相关答案。一般来说，如果我们以前住过这个地方，那么房屋承租人也属于安置补偿对象。如果非要先拆后租，这是不符合法律的。此时签订的租赁合同无效。如果您有其他法律问题，可以向律师咨询。你知道吗 |
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