| 问题 | 通过中介购买二手房时应该注意什么 |
| 释义 |
1、 注意房屋的产权，是否齐全 如果你买的是刚交付的新房，现在还没到出具房产证的时候，你还应该注意房地产开发商的资质，是否有优秀的业绩，比如，开发了什么样的房子，有没有办证？现在，是否有一期、二期的楼盘暂时没有办证，一期、二期是否都办证了，这些问题都需要考虑。其次，签订二手房合同时，一定要与房东见面。 大多数时候，为了方便价格谈判，房产中介一般不会先与买卖双方见面。我们一定要理解这一点，因为在交易相关事项落实之前，特别是房价拉到双方都能接受的水平之前，安排会面是草率的，如果是这样的话，不利于签约。不过，如果电话已经谈妥了价格，你一定要去见房东。第三，买二手房，尽量找一家规模大的中介 小中介，租一个门卫，几张桌子和几台电脑，总资产只有几十万。如何保障百万客户的房屋合同，并可能存在恶性事件的风险。对于一家大型的房地产中介来说，佣金可能不会打折扣，但已经买了几百万套房子，所以我们不能给他们，因为这笔钱他们给自己带来了更大的风险。第四，不要盲目买房。我们应该有自己的判断。我们应该在该买的时候买。我们不能拿着钱等着瞧。与其以负利率向银行注资，不如调控房地产。另一方面，当你不应该买房子的时候，不要因为传言房子要涨就买。理智一点。如果你认为它适合你，就果断行动。不要计算底部。就像买股票一样，你不专业，永远不可能触底。不要试图打败市场。股票市场和住房市场的原理是一样的。第五，亲友团和律师团的力量巨大，最集中的体现就是对房子找茬。如果你喜欢这套房子，就应该坚持自己的观点，因为朋友用来表达对你的爱的，就是对你想买的东西给出建议，一般都是负面的。还有律师。因为律师非常专业，他们如何体现自己的专业精神和奉献精神？他们要求合同条款充分保护另一方的利益，对房东要求极为苛刻。结果，房东认为不公平，谈判结束。 六、关于风险 任何交易，任何合同，风险都存在，所以最好关注细节，严格控制风险，比如，先指示中介核对房屋产权（找一个值得信赖的经纪人非常重要），签订合同时要注意业主带来的房产证，并注明房屋在合同中的约定事项，以及是否有车位，必须在附加合同中另行签订，切记。私下交易通过中介看好房子，直接给房东成交的客户，极有可能买得很贵。原因很简单。当房东看着你直接过来的时候，房子一定很好，价格也不能商量。此外，没有中间商的缓冲，很难谈论理想的价格。因此，这类客户的最终购房价格一般要远远高于房东给中介的底价。好房子和便宜房子在逻辑上是不存在的。存在的是相对的。不要幻想以最便宜的价格买最好的房子。此外，还对房子的性价比进行了比较。理性购房。你知道吗 |
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