| 问题 | 准备买第一套自住的新房或二手房 |
| 释义 |
1、 不同地区差别很大 不少小伙伴表示，不同地区、不同城市的楼市差别很大。小君：在一线城市，二套房会优先考虑。毕竟，它很经济。如果是在二三线城市，就是新的。莫尔多不少小伙伴表示，二手房是首选。小君：我在皇都，我家是西五环外的二手房，但具体坐标在石景山，石景山也在市区。如果我们在房山买新房，路上的费用每天都会增加很多，其他新房也一样。我们不能承担路上的时间成本。综合考虑后，我们选择了二手房。 一般来说，一线城市的新房数量相对较少，而且往往位于相对偏远的位置；二三线城市的新房层出不穷，供应充足，价格并不比二手房贵。其次，二手房的特殊成本与买新房相比，二手房往往有更多的过户成本，与中介打交道也需要很多技巧。 除了交易成本，还有装修问题。二手房装修问题可能是一把双刃剑。如果原来的装修水平不错，而且你也喜欢这个装修，那么你就可以省时省力；如果你对原来的装修不满意，就得先“刮一层皮”，再上去新装修。 另外，新装修后还有一个“散味”的过程。我听说很多即将有孩子的新婚夫妇更倾向于选择二手房。C先生：二手房装修如果可以的话可以考虑，但是很多二手房，比如没有超过5年的，要交更多的税。如果有些新房子还有装修，那就很经济了。在同一地区，我不认为二手房比新房便宜多少。相反，新房有时有很多优惠条件。另外，二手房也贵，我还要交中介费。我刚把房子卖了。我知道这里的麻烦。丁俊：以魔多的个人感受为例，还需要多少年的二手房。如果是十年以内的，价格与未来的房子相差不大（二手房应该考虑加税）。最后，我选择了刚完工五年的二手房（房东很喜欢装修，又因为工作需要更换房子），这样就节省了很多装修时间和气味，所以我觉得很满意。 三、配套设施 很多新楼盘和新社区的配套设施不如老社区成熟。老社区大多生活便利，往往有优质学校、医院等热点“资源”。 e君：我自己买了一套二手房。首先，交通便利，周边配套设施成熟。许多新建筑的位置不是很好，也不方便。有的甚至没有学校和医院，这对有孩子的家庭来说不是很方便。F君：刚需，对于皇都来说，新房大多在郊区，交通时间成本非常高。我们只能考虑二手房。如果在市区工作，只能买周边的二手房。另外，由于购买量小，郊区和市区在总价上相差不大，因此市区二手房成交不可避免。G君：要看房子的居住年限。如果二手房还有五六十年，而且离市中心很近，就值得买二手房。方便孩子上下班，也方便孩子上下学。现在这座城市附近基本上没有新建筑。都是二手房。如果你想买一套新房子，你就得买一个比较偏僻的地方，而且你必须每天上下班我开不起车。四、未来的升值空间对于资金不多的刚需小伙伴来说，想一步到位的还是少之又少。很多小伙伴将来还是会有新的梦想和新房，还会出现换房的情况。即使现在买新房，将来过户时，也会变成“一视同仁”的二手房。 无论是新房还是二手房，都要用这个角度来评价。你知道吗 |
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