| 问题 | 如何准确评估个人购房能力 |
| 释义 |
首先，现金等价物=银行存款+国债+债券+股票+基金。第二，资金周转率 资金周转留存=月平均支出×3~5 第三，筹资能力 筹资能力=现金等价物-资金周转留存+其他突发性筹资（如典当、亲友资金） 第四，月收入 月收入=工资收入+其他收入（如股票、债券等，准备出售募集资金，此收入不能用于第五，月合理还款能力=月收入×40%~50% 第六，银行贷款的估计金额可根据其每月的合理还款能力以及贷款期限与预期贷款期限之间的差额来计算。七是预计住房公积金最高限额为集资能力（首付）+银行贷款+公积金贷款；新房20%～30%，二手房30%，申请购房组合贷款时应注意以下几点：所购房屋应符合申请银行个人住房公积金贷款和个人住房商业贷款的贷款范围； 2:当您具备申请个人住房公积金贷款的资格时，还应具备个人住房商业贷款的条件。 3:申请个人住房组合贷款时，个人住房公积金贷款最高额度为30万元。 4:个人住房组合贷款申请中，个人住房公积金贷款部分按个人住房公积金贷款利率计算；个人住房商业贷款部分按个人住房商业贷款利率计算。你知道吗 |
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