| 问题 | 买二手房要注意什么 |
| 释义 |
1、 查验房产证和土地使用证 购房人应当查验所购房屋的房产证和土地使用证。因为只有房屋所有权证和土地使用证齐全的房屋才能在二级市场交易。第二，核对房产证上的姓名，在房地产交易中，会出现“真实房屋供应、虚假身份”的情况，因此必须核对房产证上的姓名。房屋所有权证上登记的名称与土地使用权证上登记的名称不一致的，表示该房屋至少转让过一次，且土地使用权证未作相应变更，因此不允许上市交易。多人登记的，意味着该房屋属于多人共有产权，转让需要全体产权人一致同意，否则交易可能无效或取消。第三，查房产证上的产权来源 查房屋所有权证上的产权来源，是经济适用房、房改房，还是商品房。只有商品房两证齐全，才能上市交易。房改房能否上市交易，取决于各单位房改的政策法规，经济适用房不符合行政机关要求的条件和期限不得上市交易。4查看业主和代理人的授权书。房屋由产权人委托的代理人转让的，应当核对产权人和代理人的书面委托书，认真核对委托书中的授权范围，以及委托人和代理人的身份证复印件。否则，如果代理人未经授权，或超出其授权范围，则财产交易只会无效。如果房屋是从中介处购买的，需要查验中介的营业执照，并到中介办公室签订购房合同。如果中介营业执照不被认可，房地产交易的风险就会急剧上升，即使有折扣也不能轻易购买。6检查房子的实际情况。 切记在购房现场查看房屋的具体情况，以便全面了解房屋的实际情况，不仅限于房屋的结构、新旧程度、是否装修、室内设施设备是否齐全，是否有损坏等 以上是编辑总结的我们在购买二手房时需要检查的要点鲁巴网. 我希望它能帮助你。你知道吗 |
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