| 问题 | 如何签订二手房买卖合同 |
| 释义 |
二手房买卖合同的主要条款是什么，如何妥善签订？一、当事人的姓名和地址？
这里主要是了解当事人的具体情况、住址和联系方式，以免弄虚作假；双方应向对方作详细、明确的介绍或调查；说明是否有共同财产，是否有共同财产。二是在这里写明房屋的位置、性质、面积、结构、式样、装修、设施设备；同时写明房屋产权归属（与第一条挂钩）；是否允许原售房单位转售；是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵；是否存在私搭乱建部分；房屋的物业管理费等支付情况；房屋抵押或其他权利是否存在瑕疵；房屋相关文件、资料的转让过程。三是价格主要说明总价、付款方式、付款条件、如何申请按揭贷款、定金、余额等；四是履行期限、地点和方式主要在这里说明：交付时间；条件；办理相关手续的过程；合作协调的问题；双方应如何寻求中介公司、律师和评估机构的服务；如何分担各种税费和其他费用；如何应对物价的涨跌。5违约责任本文主要阐述了什么是违约案件；如何承担违约责任；如何计算和支付定金和赔偿金；在什么情况下可以免除违约责任；担保形式；违约金或定金的选择和适用。这里的主要协议是使用仲裁还是诉讼。需要注意的是，如果双方同意通过仲裁解决争议，应根据中国仲裁法的规定，写明明确的条款。双方在此约定本合同的生效时间；生效或无效条件；双方不得为自身利益无理阻挠条件的实现或失败；有效或无效期限；导致本合同无效的情形；若干无效免责条款；当事人变更或者解除合同的条件；当事人变更或者解除合同的条件；合同无效或者解除后如何返还财产。根据《合同法》第六十八条、第九十一条、第九十四条的规定，合同当事人可以中止、终止或者解除房屋买卖合同。应当明确合同终止、终止或者终止的条件；在上述情形下应当履行的通知、协助、保密义务；行使终止权的期限；补救措施；终止后如何返还财产，合同的终止或终止。9合同的变更和转让。十、附件本文介绍了本合同的附件及附件的效力。 通过以上站长总结的信息，您是否对之前的问题有了新的认识。希望以上信息能对您有所帮助。如果您有其他问题需要解决，请拨打法律咨询网热线。我们有专业的律师在线为您解答。你知道吗 |
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