| 问题 | 很多地方都出台了住房信息查询标准，严格控制“人查房” |
| 释义 |
资料来源：鲁巴网原题：我国不少地方出台新规严控“人轮”，自2012年下半年以来，“房叔”、“房婶”事件频发，使得住房信息系统成为一些官员的噩梦。近期，一些地方加大了住房信息查询规范的出台力度，专门限制了输入姓名查询名下有多少套房的“人轮”方式，这在之前出台的规范中并不多见。2月16日，福建省漳州市公布，为“进一步处理好产权公示与隐私保护的关系”，漳州市近日出台了《房屋权属登记信息查询暂行办法》。按照这个办法，除了申请本人住房信息和国家公安机关的协助外，严禁凭本人姓名进行查询，而只能凭明确的房屋所在地或房屋所有权证号进行查询。查询人员应当对房屋权属信息的内容保密。漳州市将加强落实相关问责机制。 近日，江苏省盐城市还出台了《盐城市房屋登记信息查询管理办法（试行）》，对房屋信息实行有条件查询和限制查询。除本人、公安机关、住房保障部门、律师等已通过一定程序的人员外，其他情况下“严禁人巡视”。根据《办法》，部分地区个人住房信息异常外流，“引起了部分市民对个人住房信息安全的担忧，社会各界对此也相当关注”。 据财新网报道，“房叔”、“房阿姨”事件发生后，北京市建委也明确了内部纪律，个人不得进行类似查询。在2012年底广州发生的“方阿姨”事件中，经广州市纪委调查，得到的信息是番禺区交易登记中心一名非工作人员受人委托，未办理任何审批违法查询。调查还显示，68岁的“房阿姨”李×清的购房款来自父母遗留房产拆迁补偿等合法收入，不存在违法违纪行为。不动产登记是一项重要的产权制度，也是世界各国通行的一种登记方式。通过登记公示，既保护了当事人的权利，又使第三人知晓产权的变化，避免其受到损害。各国一般允许公众查阅已登记的信息。但是，由于个人隐私和商业秘密的原因，对公众获取的范围众说纷纭。虽然各国房屋登记信息公开的范围和口径不尽相同，但一般仅限于“以房查人”，严格控制“以房查人”。然而，在今天的中国，这种控制被赋予了更多的意义，这也受到了舆论的炮轰。从我国房屋登记信息查询制度的演变来看，查询控制趋于严格。2006年，住房和城乡建设部出台了《房屋权属登记信息查询暂行办法》，采取了“以房查人”的办法。该办法明确，“单位和个人可以对房屋权属登记机关备案的房屋权属信息进行公开查询。”。 但2007年颁布的《物权法》缩小了登记信息披露的范围，登记信息的查询和复制仅限于“权利人和利害关系人”。2008年，住房和城乡建设部发布了《房屋登记管理试行办法》，规定个人和单位可以查询登记房屋的基本情况（主要是自然条件）以及查封、抵押等权利限制；权利人出示有关证件、资料后，可以查询、复制房屋登记簿上的有关信息。江苏省盐城市出台的地方性法规适用于《房屋登记簿管理试行办法》，实行有条件查询和限制查询。财新网记者王苏 当地 广州 其他持原业主身份证的人查不到房地产套数 南都讯记者邱*分南都了解到，1月份以来广州的搜房越来越严格，原来只需要提供房屋地址查询，如现在需要具体房产证号、登记号，提供相关有效证件等查询。 多位二手房中介和房贷人士昨日接受南都记者采访时表示，从今年1月份开始，广州市的房屋产权信息查询变得越来越严格。据多家中介和房贷人士介绍，以往只要在产权查询列表中有房产证号和房产地址的信息，都可以查询，但从1月份开始，就需要提供房产证号，同时提供地址和注册号。过去可以通过持他人身份证原件的人名下的房产号码查询，现在只能通过提供证件的方式查询夫妻提供的房产号码。之前可以查询身份证号码。现在需要看身份证才能查询。如果不能提供身份证原件，需要核对人数。”如果显示一个人名下有3套以上的房屋，需要到政务中心提出书面申请，审批通过后才能查询详细信息。” 据了解，目前房屋信息查询有两种，一种是查询信息对于房屋本身，比如房屋面积、产权年限和房产证年限、是否有抵押等，这主要是购房者查询自己想买的房子；其次是查询业主名下的房屋数量和具体情况等，这是在上升限购之后。2010年10月中旬，广州市国土局根据限购政策，资源置业开通“个人名下房产查询业务”和“家庭成员名下房产认证业务”，使符合条件的市民享受首套房或第二套房的贷款利率，并确认其购房资格。 记者从广州市国土房管局了解到，查询个人名下房产信息的方式只有四种：本人持有效证件；其他人需持被查询人的身份证明和签署的授权委托书；公安法律公函；配偶持有效证件查询对方房地产。 自去年10月“房叔阿姨”事件发生以来，房产信息查询一度引起社会广泛讨论。对搜查变得严厉，广州市房管局表示“这是必然的”方淑芳阿姨事件与更严格的查档案有一定关系，但不完全是因为它。”。昨晚，广州市房管局相关人士表示，“方叔叔阿姨案给我们的最大启示是，一定要管好自己的人。”。 广州市房管局相关人士表示，以前他们注重限购政策提供服务，忽视了公众的个人隐私，因此会更加重视对公众个人隐私的保护。房管局内部管理将更加严格，外部房地产信息查询将更加规范。根据制度，我们必须持有有效证件才能查询。 深圳 不能使用业主的名称检索物业信息。早在半年多前，深圳市规划国土委就起草了《深圳市规划、土地、房地产和海洋档案查阅办法（草案）》，并向社会征求意见。根据草案，获取房地产信息要遵循严格的规定，夫妻即使获取对方的房地产信息，也需要提供夫妻关系证明。主管部门工作人员向社会公开房地产信息的，情节严重的，可以追究刑事责任。昨日，南都记者了解到，目前草案仍在办理程序中，尚未最终公布实施。 <
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