| 问题 | 2020年最新二手房买卖押金协议模式 |
| 释义 |
《二手房买卖及定金协议书》甲方：（出卖人）身份证号： ，甲乙双方遵循自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，第一条甲方转让的二手房位于。甲方已取得该二手房产权证（编号：）。二手房建筑面积为：\业主：\房地产用途为：。 第二条二手房产权现状为：甲方对该二手房享有完全的处分权。如该二手房已出租，甲方应在该二手房交付乙方使用前终止原租赁合同，乙方对因原租赁合同引起的任何争议不承担责任。二手房过户总价为人民币万元，角分（小写）。第四条甲乙双方同意签订本合同时，乙方应向甲方支付定金人民币元，作为甲乙双方签订房屋买卖合同的担保。签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金应折算为房价。甲方收到定金后，应向乙方开具收据，注明收取时间。乙方逾期不缴纳认购定金的，甲方有权解除本合同，将该二手房出售给第三人。第五条甲、乙双方约定，该二手房的过户预定期限为：甲方应在预定期限内与乙方签订房屋买卖合同，乙方应于15日将该房屋交付乙方。第六条乙方应在本合同第五条约定的预定期限前，按照约定向甲方支付除定金一千一百拾万拾万元外的人民币订房款。 第七条在本合同第五条约定的预定期限内，甲方拒绝签订房屋买卖合同的，应双倍返还乙方已收到的定金；乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收到的定金。第八条甲、乙双方在房屋买卖合同签订之日起日内，共同向房地产登记机关申请办理产权过户登记，由乙方领取房产证。甲方不协助办理的物业在期限内，乙方有权要求甲方以该二手房总价为基数，自逾期之日起至申请办理产权之日止，按日计息，违约金按比例支付。 第九条：甲方承诺二手房附户自收到二手房转让总价之日起计算，逾期以二手房总价为基数，价格按日计算，甲方按比例向乙方支付违约金。 第十条根据相关法律法规，二手房交易产生的税费为：（1）营业税（2）城市建设维护税（3）教育费附加（4）印花税（5）个人所得税（6）土地增值税（7）房地产交易服务费（8）土地使用费（9）契税税金（10）产权登记费（11）公证费（12）其他。经甲乙双方协商，本项目由甲方承担，乙方负责。 第十一条乙方逾期付款的违约责任：乙方未支付除定金以外的剩余房款（银行贷款造成的逾期付款除外），甲方有权要求乙方按照以下条款付款，违约责任有两种承担方式。 甲方：（签字） 乙方：（签字） |
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