| 问题 | 买小产权房要注意什么 |
| 释义 |
非集体成员购买的小产权房买卖合同无效。法律暂时没有明文限制，但原则上不支持。只要没有争议，就没有大问题。一旦发生纠纷，法律将不予保护。国土资源部再次要求坚决查处“小产权房”核心提示：国土资源部9日再次强调，“小产权房”本质上是违法建筑，各地要依法从严查处一大批“小产权房”等违法用地行为。针对近期有传言称深圳小产权房已常态化，国土资源部表示，深圳处理的是国有土地上的违法建设，这与在农民集体土地上违法建设“小产权房”有本质区别。国土资源部9日强调，“小产权房”的本质是违法建设，违反土地管理法，违反城乡规划建设管理法，违反相关政策。各地要依法从严查处一大批违法用地和“小产权房”等违法建设行为。 针对一段时间内“深圳“小产权房”将办理中国首个生育证”的传闻，6月9日下午，国土资源部组织召开会议，听取深圳市政府和广东省国土资源厅的汇报关于深圳处理农村城镇化历史遗留违法建筑问题，《深圳市人民代表大会关于处理农村城镇化历史遗留违法建筑问题的决定》处理的是国有土地上的违法建筑，这与农民集体土地上的违法建设和向社会出租、出售的“小产权房”有本质区别。深圳市依法采取了拆迁、没收、确权、临时使用等多种方式进行处理。对于少数依法处理并在被罚款、缴纳地价后确认权利的楼盘，主要是明确使用权，不能简单理解为允许所有商品房进入市场流通。深圳要在市委、人大、政府的统一领导下，严格依法处理各类违法建筑，以群众利益为中心，协调各方利益，确保城市健康发展，正确引导舆论，严格依法处理各类违法用地。 针对社会关注的“小产权房”问题，国土资源部有关负责人指出，“小产权房”是一个模糊、不准确的概念，其实质是无产权违法建设。不仅违反了土地管理、城乡规划建设管理等法律法规，也违反了相关政策。1999年至2008年，中共中央、国务院三令五申明确规定，集体土地不得用于商品房开发，城镇居民不得在农村购买宅基地、农民住房和“小产权房”。他们还要求，各地要坚决制止，严肃依法查处。诚然，在处理“小产权房”问题上，法律和政策是非常明确的。关键是各地要下定决心，协调各方，依法查处，落实。据悉，国土资源部正在加紧起草《通知》，分送各省（区、市）国土资源管理部门。各地要在向深圳通报农村城镇化历史遗留违法建筑处理有关做法的同时，主动向政府报告，坚决制止和查处新建“小产权房”，统筹规划、土地、土地、房屋等，建设部等有关部门，依法从严查处一大批违法用地和“小产权房”等违法建筑。你知道吗 |
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