| 问题 | 重新开采购发票要多少钱 |
| 释义 |
丢失的购货发票不能补发，但有补救措施。如果采购发票是开发商开具的，可以到开发商办公室重新打印电子客票记录，或复印发票存根，写上“此一与原件一致”字样，打印或复印加盖公司发票专用章，作为抵扣凭证。 不过，一位二手中介人士坦言，如果发票真的丢失了，花时间去证明可能不值得，因为虽然提供了进货发票，但营业税可以少算，但个人所得税可能要多缴。房地产中介姜先生认为，提供发票的交易案件，个人所得税应按差额的20%计征，但没有发票的，按交易总额的1%计征。即使卖方的装修费和贷款利息可以税前扣除，手续也很繁琐，比如提供银行的房屋贷款利息证明。如果装修费、贷款利息本身不多，那么个税就会很大。 相关知识： 发票和未发票的区别。房产证上的业主名字是钱经理本人，他还拥有另一套房子。2012年4月5日，他以200万元的申报价格将房子卖给了陈先生。房管部门4月6日受理了交易申请，经地税部门评估，200万元申报价格明显偏低，无正当理由，核定计税价格为250万元。假设钱经理2007年买房时交了4.5万元契税，实际还了20万元房贷利息。情况一不能按规定提供2007年的购房发票，不能在购房时提供税务机关监管的发票，只能按全额征收营业税，同时应取当地批准的250万元税务机关作为其计税价格。 该房屋不是家庭居住的唯一房屋，不能享受个人所得税免税。由于钱经理丢失了购房发票，即未提供构成房产原值的相关凭证，无法正确计算房产原值，应实行核定征收。非拍卖行适用5%的应纳税所得额。由于税率为20%，相当于房产转让总收入的1%。应交营业税金及附加=应税价格×（5%+0.6%）=2500000×（5%+0.6%）=140000元转让所得与收购价款的差额征税。 由于该房屋不是唯一供家庭居住的房屋，因此不能享受个人所得税免征的优惠政策。同时，由于有能力提供进货发票，可根据实际情况征收个人所得税。商品房的房地产原值是购买该商品房时实际支付的价款和缴纳的相关税费。合理税费是指房屋转让时实际缴纳的营业税金及附加，住房贷款利息也可以凭银行出具的有效证明据实扣除。营业税金及附加=应税价格×（5%+0.6%）=（25-15万）×（5%+0.6%）=5.6万元P> 综上所述，在无法提供发票的情况下，应交营业税、附加税、个税共计16.5万元。 在提供发票的情况下，营业税、附加税、个人所得税合计为19.18万元。 但合理的税费包括转让房屋时实际缴纳的营业税及附加、土地增值税、印花税等税费，以及按照规定实际缴纳的房屋装修费、房屋贷款利息、手续费、公证费等费用。能提供的税费越合理，两种税种的差别就越不明显。你知道吗 |
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