| 问题 | 开发商卖一房两房是不是欺诈 |
| 释义 |
开发商二次销售一套房子是否属于欺诈行为是欺诈行为。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第九条规定：“出卖人订立商品房买卖合同时，有下列情形之一，致使合同无效、解除或者解除的，应当履行下列义务：合同解除后，买方可以要求退还已支付的货款和利息，并赔偿损失，并可以要求出卖人承担不超过自己的责任：（一）故意隐瞒未取得商品房预售许可证的事实或者提供虚假的商品房预售许可证；（二）故意隐瞒所售房屋已抵押的事实；（3） 故意隐瞒所售房屋已卖给第三人或者该房屋用于拆迁补偿安置的事实。” 房地产公司将已出售给他人的房屋出售给原告，应承担双倍已付购房款的责任。相关内容：预防“一房两卖”对于购房者来说，要注意从源头上、从源头上防止和避免落入“一房两卖”的陷阱： 1。购房时要及时网签，并严格采取资金监管和资金托管的形式进行交易。目前，买卖双方通过建立透明的交易合同，可以有效地保护双方的利益。同时，购房人在签订购房合同时，应尽量明确“一房两售”等禁止性条款，增加违约责任。第二，购房者要对房屋产权进行调查，并交存产权证。房屋买卖合同签订与房屋产权变更正式登记之间还有一段时间。由于房地产市场价格的波动，在此期间，出卖人可以将房屋以较高的价格转让给第三人。为了避免这种情况的发生，买受人可以查处房屋产权，交存产权证，防止出卖人“一房两卖”的行为。第三，购房者在房屋交易中心登记后，应尽量向出卖人索要首付。这种安排可以防止一些卖家通过“一房两卖”骗取购房者的购房款，使购房者蒙受巨大的经济损失。以上是小编为您安排的内容。开发商一房二卖，属于民事纠纷，一般需要承担民事赔偿责任。债权人可以要求双倍赔偿。如果您的情况比较复杂，律师协会还提供律师在线咨询服务。欢迎您参加法律咨询。你知道吗 |
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