| 问题 | 四枚金牌有什么区别 |
| 释义 |
保证金，又称保证金，是指在合同订立或履行前支付一定金额的保证金。押金不退。定金的数额不得超过主合同标的物的20%，也就是说，当对方要求增加定金时，可以直接提出异议，当场拒绝。提示：定金不能退还，当事人可以约定一方向对方支付定金，作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当作为价款或者收回。支付定金的一方不履行约定的义务的，无权要求返还定金。 接受定金的一方不履行约定义务的，定金双倍返还。 认购基金 购房者表现出购房诚意，这需要通过缴纳“认购基金”来体现。购房者缴纳认购基金后，将获得优先购买权，并享受一定的房价折扣。当楼盘正式开盘时，购房者可以按优先顺序选择楼盘。但根据规定，任何形式的认购都是开发商在未取得《商品房预售许可证》前的违法行为，国家明令禁止。 提醒：认购基金没有法律效力 房地产开发商给予的认购优惠大多是镜花水月，看上去非常漂亮。其实，还有很多意想不到的风险，比如推迟开盘、抬高房价、监管不力等。我们必须擦亮眼睛以免损失钱财。定金也叫项金。这体现在房产中介与买卖双方签订的合同中。购房者交的定金将来可以直接冲抵房款。定金的数额由当事人自由约定。购房者在交纳定金时，要特别注意书面协议的表述和收据的公章是否完好。要警惕未取得商品房预售许可证的房地产预收定金的行为。如果房地产已经无法取得《商品房预售许可证》或有失败的风险，房地产企业资金链断裂，可能陷入资金无法回笼的尴尬境地。你知道吗 |
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