| 问题 | 买一套70产权的公寓是幸运还是“不幸” |
| 释义 |
首先，让我们来普及一下公寓的定义：公寓是一种集体住宅，是指一种生活设施齐全但只是建筑一部分，建筑面积和阳台面积之和不超过50平方米的住宅建筑。一般分为居住公寓、服务公寓，服务公寓主要存在于酒店公寓、创业公寓、青年公寓、白领公寓、青年SOHO等业态。无论如何，我不明白官方的定义是什么。总之，公寓是一个小面积住宅，采光差，风格集体。与住宅相比，有以下区别： 产权归属通常是购房者在购买公寓时最关心的问题。究竟如何处理产权到期后的问题？领导人还在开会。万一房贷最后还清后，土地出让金数额巨大，真的不是很高兴。但别担心，我已经告诉过你了，房子的性质和土地使用权可能不会完全改变。二是生活成本：商业用电和水成本高，停车费和物业管理费高，没有汽油。 住宅：民用水电成本低，停车费和物业管理费低。 不同的人对生活成本有不同的看法，这取决于购买者的购买目的和个人生活需求。三是建标准公寓：日照时段，采光差，多为一朝向，无通风。 住宅：日照时间长，采光好，朝向多，通风好。 在总结了以上三个共同点之后，重点来了！ 然而，近两年来，房地产市场上出现了第三种类型的公寓，即“70年产权住宅”。从名字上可以看出，这种公寓和我们所知道的公寓最大的区别就是它有70年的产权！也就是说，你有可能买一套70年产权的民用水电煤气公寓！既然年代和性质几乎相同，而且都建在同一块土地上，为什么名字不同呢？原来，住宅用地上的公寓一般是指日照标准和建筑间距不符合国家有关标准要求的住宅建筑。为了区别于普通住宅建筑，这种住宅被定义为“住宅公寓”。这种房子基本上是朝北的，从北到南看不到！因此，购房者在购房时，必须看清购房合同。微小的差异可能会导致建筑间距和朝向的大幅收缩。你知道吗 |
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