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案例提示：买卖双方应在合同中约定房屋逾期交付的违约责任。合同没有约定或者约定不明确的，出卖人也可以订立补充协议或者出具书面承诺，确定出卖人的违约责任。出卖人未交付房屋的，买受人可以根据合同或者补充协议要求出卖人承担违约责任。
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