| 问题 | 开发商破产房屋法院拍卖可以转让所有权 |
| 释义 |
开发商破产的房子能否通过法院拍卖转让？是的。公开拍卖、权属明晰后，无产权证的房屋可以入市交易，双方签订的《房地产买卖合同》应认定为有效。根据《不动产登记条例》，有下列情形之一的，当事人可以单方申请： （1）未登记的不动产首次申请登记； （2）继承和接受遗产取得不动产权利的权利；（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定的设立、变更、转让；（四）因权利人的姓名、名称或者自然条件发生变化而变更登记的登记程序；（5） 债权人因不动产灭失或者放弃不动产权利而申请注销登记的；（六）申请更正登记或者异议登记的；（七）当事人依照法律、行政法规的规定申请单方申请的其他情形。在此基础上，本文对开发商破产房屋能否通过法院拍卖转让的相关内容进行了梳理。所以答案是肯定的。其实，开发商破产房屋法院拍卖可以过户，只需拿着拍卖确认书和法院提供的房地产档案证明复印件，直接到房管局办理房产证。如果您对此有更多疑问，律师事务所将提供专业的法律咨询服务。你知道吗 |
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