| 问题 | 为未成年子女买房可以吗 |
| 释义 |
为未成年子女买房可以吗。法律对购房人年龄没有限制，因此以未成年人名义购房符合规定。只有在签订购房合同、办理房屋权属登记时，未成年人才能单独交易，而需要由未成年人的法定监护人办理。根据民法通则，10岁以下的未成年人是无民事行为能力人，10岁以上的未成年人是限制民事行为能力人。根据规定：无民事行为能力人的民事行为无效。限制民事行为能力人订立的合同，经法定监护人批准后生效，未经批准的合同无效。 为未成年人购房时，在签订房地产买卖合同过程中，需要填写购房人姓名作为未成年人姓名和监护人姓名，这样才能成功购房。这也是家长为孩子买房需要明确的问题。父母在为未成年子女购房时应注意以下几个问题：（1）由于未成年子女没有完全的购房能力，购房涉及的资金数额巨大，子女购房权的行使需要父母的代理。（二）以子女名义购房后，房屋产权属于子女。父母作为监护人，不能随意处分子女的财产。必须提供监护人签名，保证其具有监护人资格，出售房产是为了未成年人的利益，担保必须经公证处公证。 到房管部门办理售房相关手续时，还需要提交未成年人的户口簿或出生证明，以及监护人的身份证。此外，出售房产所得应用于赡养未成年人。否则，今后一旦孩子提出异议，认为父母侵犯了自己的合法权益，父母也应承担赔偿责任。（三）子女成年后，房屋为子女的个人财产，夫妻双方无权追偿。如果子女成年后不履行赡养父母的义务，而父母当时又想收回房子，法律上会有很大的障碍。实际上，当孩子成年后，父母会被逐出家门。（4）以孩子的名义买房以避免债务是不可行的。根据法律规定，家庭经营的债务由家庭财产承担。家庭共有财产不仅指夫妻共同财产，还属于家庭共有财产。因此，子女名下的房产不能起到逃避家庭债务的作用。 以上是法律咨询网编辑组织的关于上述问题的相关知识。本网站为您提供专业的律师咨询。如有任何疑问，请进入法律咨询网咨询。你知道吗 |
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