| 问题 | 买房全款只能写一对夫妻的名字 |
| 释义 |
你能不能只写一对夫妻的名字来全额支付购房款？ 购房款全额支付，应填写购房人姓名，由购房人协商解决。夫妻共同购买房产，原则上应当写明双方的姓名，但经双方协商一致的，只能写明一方的姓名。《中华人民共和国婚姻法》第十九条【婚姻财产协议】夫妻可以约定，婚姻关系存续期间取得的财产和婚前财产，属于各自所有、共同所有，或者属于各自所有、共同所有的一部分共同所有权。协议应采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。 夫妻对婚姻期间所得财产和婚前财产的约定对双方均有约束力。 夫妻约定婚姻期间取得的财产归自己所有，第三人知道约定的，以夫妻财产清偿夫妻债务。 房屋登记办法第十二条申请房屋登记，除本办法另有规定外，由双方共同申请。有下列情形之一的，当事人可以单方申请房屋登记：（一）因合法建造房屋取得房屋权利；（二）因人民法院、仲裁委员会的有效法律文书取得房屋权利；（3） 因继承、遗赠取得房屋权利的；（四）有变更登记办法所列情形之一的；（五）房屋灭失的；（六）权利人放弃房屋权利的；（七）法律、法规规定的其他情形。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十条的规定，夫妻共同财产中房屋的价值和权属，双方不能达成协议的，由人民法院处理（1）双方主张房屋所有权并达成一致；（2）一方主张房屋所有权的，评估机构应当按照市场价格对房屋进行评估，取得房屋所有权的一方应当给予对方相应的补偿；（3）双方不主张房屋所有权的，按照当事人的申请分割收益。根据《婚姻法司法解释三》第七条规定，父母一方婚后为子女购买的不动产产权登记在出资人子女名下的，根据《婚姻法》第十八条第（三）项的规定，可以视为只对一个子女的赠与，不动产确认为夫妻个人财产。 双方父母购买的不动产产权登记在一方子女名下的，除双方另有约定外，可按父母出资比例确认为双方共有。根据第十条第一款的规定，夫妻婚前签订房地产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后以夫妻共同财产还贷，且该房地产登记在首付款支付人名下的，该房地产抵押权人应按规定办理离婚时，不动产由双方协议处理。上述知识是小编对相关法律问题的回答。全额付款购买的，由买受人协商解决。夫妻共同购买房产的，原则上应当写明双方的姓名，但双方协商一致的，只能写明一方的姓名。如果您需要法律帮助，欢迎来到法律咨询网进行法律咨询。你知道吗 |
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