| 问题 | 谁是房子的主人 |
| 释义 |
谁是房子的主人以及朋友和女朋友的不动产。 婚前，双方出资购房，产权登记在一方名下。如果注册方不承认对方的出资行为，或者对方的出资属于捐赠行为，法院很难支持未注册方的请求，也就是说，除非未登记的一方有证据证明自己有出资，且出资不属于捐赠，否则可以要求分割房屋，否则到头来可能是空的。根据《婚姻法》和《物权法》的规定，如果一方在婚前全额出资购买房屋并取得房产证，房产无疑属于一方的婚前财产。离婚分割财产时，不计入夫妻共同财产，对方无权要求分割房产。如何区分恋爱和同居期间的财产首先要确认的是相关财产是属于共同财产还是个人财产。根据最高人民法院《关于人民法院审理未经婚姻登记的以夫妻名义同居案件的意见》，非法同居关系终止时，双方在同居期间取得的收入和财产，作为共同财产处理。同居前，一方自愿给予另一方的财产，可以按赠与关系处理。这意味着，法院在处理此类案件时，首先要看两人之间是否存在赠与协议或相关协议。如果有明确、真实的协议，法院将据此作出判决。比如，有明确约定的，双方共同购买的房产属于共同财产；或者一方不具备当地购买资格，却让另一方成为名义上的全额投资户主，只要能拿出购房协议书和相应的银行记录，还是可以拿回自己的房子；如果房子是男方写给女方的，那么女方就可以主张权利作为证据。 在没有协议的情况下，一般情况下，房屋属于过户登记的户主名下，法院会通过查看房产证上户主的姓名来判断房主；如果房产不需要登记，比如一些动产，属于购买、使用、保管的所有人，双方共同购买、使用、保管的，应当先协商解决矛盾。协商不成的，以出资比例为分割标准；双方不能证明财产所有权的，一般认定为共有财产。 1。如果夫妻共同出资购房，却只登记在一方名下怎么办？ 未登记方出资比例较小的，可以通过提供出资证明购买房屋的方式请求分割房屋，登记方将对其权利份额进行补偿；未登记方出资占绝大多数的，可以请求法院确认根据《物权法司法解释（一）》第二条的规定，房屋所有权属于自己。 2。如果恋人之间对房屋没有约定，房屋登记在双方名下，如何处理？ 在这种情况下，有三种可能：一是双方各自出资，共同支付首付和贷款；二是一方单独支付首付，贷款由双方共同承担；三是双方或单亲支付首付，子女共同还贷。首先，根据《物权法》第一百零三条的规定，可以看出，房屋应当按照双方各自出资的比例确认为夫妻共同所有。其次，一般由双方协商房子属于谁。未取得房屋的一方，应当按照取得房屋的一方所享有的权利份额给予补偿。补偿金额按照房屋的现行市场价格而不是购买时的价格确定。如果协商不成，房屋出售后的价格只能按各自出资分配。另外，家长要注意帮助买房。应当签订协议，证明出资的数额和性质，否则视为赠与，不能追缴出资。 谁是男主人还是女主人？男方或女方的购房属于婚前一人的财产。由于他们都是个人，房产证上的名字非常重要。建议男女购房时都要在房产证上写上自己的名字。分手后，有房地产纠纷的人可以找律师帮你看看如何解决。你知道吗 |
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