| 问题 | 房租到期时，退房时墙上发霉，房东不退押金怎么办 |
| 释义 |
根据我国《合同法》的规定，承租人在租赁期内造成房屋封面霉变的，出租人可以要求承租人恢复原状，承租人不恢复原状的，出租人不能按照合同约定退还定金，双方发生纠纷的，可以解除纠纷可以通过诉讼解决。《中华人民共和国合同法》第一百二十八条。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人未订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。一方当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决或者调解协议；拒不履行的，对方当事人可以请求人民法院强制执行。第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物。因保管不善致使租赁物毁损、灭失的，承租人应当承担损害赔偿责任。第二百二十三条承租人经出租人同意，可以改善或者增加租赁物。未经出租人同意，承租人对租赁物进行改良或者增加其他内容的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。存款和存款是一样的吗？定金是指当事人一方或者第三方为保证债权的实现而向对方交付一定数额或者等值物的行为。和押金一样，它们都是担保，可以抵消价格，也可以收回。两者的区别如下：1。矿床的性质不同。存款是货币担保，存款是质押担保。 2。由于交付时间不同，定金可以在合同履行前交付；定金可以在合同订立前和合同履行期间交付，实质上不具有预付款的特点； 3。定金是当事人之间的担保，定金根据签字人的不同，可以是当事人，也可以是第三人； 4；定金交付后，交付人仍然拥有所有权，接收人只是暂时占有作为质押物。实际差异：1。不同金额：定金为金额的20%，不得高于价格；定金没有约定，根据双方约定可以高于价格； 2。最明显的区别是，押金的罚则是上述；押金没有罚则。托运人不履行义务的，无权追偿定金。收款人不履行合同的，不承担双倍返还的责任（也不同于预付款，委托人违约的，预付款退还；定金不予退还）。上述知识是小编对相关法律问题的解答。承租人在租赁期间造成房屋封面霉变的，出租人可以要求承租人恢复原状。承租人不恢复原状的，出租人不能按合同约定返还定金。如果双方有争议，可以通过诉讼解决。如果您需要法律帮助，欢迎来到法律咨询网进行法律咨询。你知道吗 |
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