| 问题 | 抵押合同什么时候完成 |
| 释义 |
根据我国相关法律法规，房屋抵押合同履行完毕后，由买受人清偿银行贷款并办理解除抵押登记，抵押合同的权利义务终止。第二十七条贷款合同需要变更的，必须经双方协商一致，并依法签订变更协议。第二十八条借款人死亡、宣告失踪或者丧失民事行为能力的，其财产的合法继承人应当继续履行借款人签订的借款合同。第二十九条保证人丧失担保资格和能力，或者合并、分立、破产的，借款人应当更换保证人，重新办理担保手续。第三十条抵押人、出质人按照约定偿还全部借款本息后，抵押物或者质押物应当返还抵押人、出质人，借款合同终止。如何解决银行贷款合同纠纷。选择适当的方式解决纠纷 借款合同发生纠纷时，双方应首先及时协商解决。因为通过协商解决，有利于维护双方感情，有利于今后继续合作。而且，协商解决方式简单、快捷、成本低、易于实施，是一种常用的解决方式。 当事人协商不成的，可以向合同管理机构申请调解或者仲裁，也可以直接向人民法院提起诉讼。法院在运用诉讼解决纠纷时，必须及时、正确地审理案件，及时解决纠纷，减少双方的经济损失，维护国家、社会和公民个人的利益。注意解决借款合同纠纷的期限借款合同约定的双方权利义务应当在一定期限内履行，借款合同纠纷应当及时解决。根据民事诉讼法的规定，借款合同纠纷的解决有一定的期限。诉讼时效适用民法通则关于一般诉讼时效的规定，即人民法院自知道或者应当知道权利受到侵害之日起满二年不向人民法院申请保护民事权利的，人民法院不予保护权利。因此，合同当事人特别是贷款人在借款合同发生后，应及时解决纠纷，且不应超过期限，使其丧失胜诉权利，遭受经济损失。在担保借款合同中应当注意，担保主体合并或者分立的，变更后的当事人应当承担或者分别承担履行借款合同的义务，享有应有的权利。如果有两个或两个以上的担保人，应根据贷款金额确定责任比例，而不是推卸责任。借款合同纠纷发生后，必须用法律手段解决，而不是用非法手段。如果贷款人未经调查扣减他人贷款，借款人迟迟不还款或拒绝还款，只会带来更多的经济损失。上述知识是小编对相关法律问题的回答。根据我国相关法律规定，房屋抵押合同履行完毕后，由买受人清偿银行贷款并办理房屋抵押解除登记，抵押合同的权利义务终止。如果您需要法律帮助，欢迎您到法律咨询网进行法律咨询。你知道吗 |
| 随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。