| 问题 | 房屋买卖合同到期未履行如何解除 |
| 释义 |
1、 到期未履行的房屋买卖合同如何解除，可以通过协商处理，也可以向法院起诉，是否解除买卖合同还要视具体情况而定。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使合同目的不能实现；（二）履行期满前，一方当事人明确表示或者以自己的行为表示不履行主要债务的；（三）一方当事人迟延履行主要债务，经催告在合理期限内不履行的；（四）一方当事人迟延履行债务或者有其他违约行为的（五）法律规定的其他情形。第九十五条撤销权的行使期限由法律规定或者当事人约定。当事人逾期不行使的，该权利消灭。法律没有规定或者当事人对撤销权的行使期限没有约定，经对方催告在合理期限内不能行使的，撤销权消灭。第二，买卖合同自然终止与无效的区别。 1。订立合同的条件不同。无效合同是指合同不符合法律规定的合同生效条件，不应当建立合同关系；合同权利义务的终止是解除有效合同。但是，合同权利义务的终止是合同终止的法律原因。当事人行使权利消除合同关系，国家不主动干预。法律后果不同。 合同被宣告无效后，合同将从一开始就无效，由此产生恢复原状的法律后果。合同权利义务的终止主要是将来失去效力，即合同不再履行，只有部分终止的合同可以追溯到过去。 房屋买卖合同到期未履行，如何解除？买受人不履行合同的，除可以选择终止外，遭受损失的一方还可以根据合同内容追究对方的法律责任。房屋买卖合同未履行时如何解除？共计律师网找个专业律师帮你自己。你知道吗 |
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