| 问题 | 如果我卖了两套房子，我能得到什么样的补偿 |
| 释义 |
1、 根据规定，房地产开发商出售两套房屋时，购房人可以要求下列赔偿： 1。买受人与房地产开发商的合同有效的，买受人有权依法解除合同。要求房地产开发商承担返还已付购房款及利息。要求房地产开发商承担违约赔偿责任，或承担买受人签订合同造成的损失，即合同法中的“缔约过失责任”。要求房地产开发商承担不超过已付购房款两倍的惩罚性赔偿责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第八条有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现，买受人不能取得合同效力的：房屋可以要求解除合同，退还已支付的购房价款和利息，赔偿损失，并要求出卖人承担不超过（1）商品房买卖合同订立后，出卖人未通知买受人将房屋抵押给第三人的责任；（2）商品房买卖结束后房屋买卖合同订立后，出卖人将房屋出售给第三人。二是如何防止二手房买卖。 买家应充分注意交易的每一步，并时刻保持警惕： 1。买房时，必须及时网签。 二手房网上交易可以使房地产交易透明化，通过规范合同文本，充分保护双方合法权益，有效防止备案销售二手房。同时，购房人在签订购房合同时，应尽量明确“一房两售”等禁止性条款，增加违约责任。 2。对所购房屋进行产权调查，并交存产权证。 房屋买卖合同签订到房屋产权变更正式登记还有一段时间。为防止出卖人在此期间将房屋以较高价格转让给第三人，买受人可以对所购房屋进行产权调查，交存产权证，防止出卖人“一房两卖”的行为。三。购房者在房屋交易中心登记后，应尽量向出卖人索要首付。这种安排可以防止一些卖家通过“一房两卖”骗取购房者的购房款，给购房者造成巨大的经济损失。 以上是对“一房两卖”的回答。我们可以理解，如果遇到房地产开发商一房两卖，购房者可以同时要求上述赔偿。如果您想了解更多其他法律知识，我们还提供专业的律师在线咨询服务。欢迎您再次进行法律咨询。你知道吗 |
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