| 问题 | 二套房首付怎么算 |
| 释义 |
如何计算二手房首付 首付净额=实际成交价-客户贷款金额（首付净额：不含国家税收和中介服务佣金的首付） 贷款金额=二手房评估价×80%（首贷金额可达到80%） 贷款金额估算法，可采用合同价×85%估算近似评估价。 值得注意的是，在二手房交易中，首付比例需要与房东协商确定，一般为20%-30%。有几种首付情况，您可以根据自己的情况做出决定： 1。一般来说，如果家里没有贷款，或者不需要与下一户合作还贷，如果需要向银行申请80%的贷款，可以首付20%（贷款2的要求非常高）。 2。如果上家有高比例的贷款，下家必须配合还贷，为了安全起见，可以选择按照资金监管流程，首付30%。 3。如果你有一次性付款的能力，签合同后可以一次性付款，那么就不存在首付问题。 一般来说，银行除了贷款部分外，还需要看到房东发放的其他住房资金的收据，才能成功批准贷款。因此，如何计算二手房的首付，更取决于买卖双方的合同。你知道吗 |
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