| 问题 | 二套房的认定标准是什么 |
| 释义 |
你好！各地对第二套住房的认定标准不同。中国第二套住房的认定标准是什么？律师解答：住房和城乡建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会2010年下发通知，对商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准进行规范。根据通知，商业性个人住房贷款中住宅套数应根据拟购房家庭成员（包括借款人、配偶及未成年子女）实际拥有的成套住房套数确定。 有下列情形之一的，贷款人应当对借款人实施第二次（或以上）差别化住房信贷政策：如借款人首次申请使用贷款购房，在拟购房地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统）中，其家庭已登记一套（或多套）住房；借款人已使用贷款购买一套（或多套）住房并申请贷款购房；贷款人通过信用记录查询、面对面测试和面谈等形式的尽职调查，确信借款人家庭拥有一套（或多套）房屋。 对能提供一年以上地方纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款，贷款人应按上述规定执行差别化住房信贷政策。对不能提供一年以上地方纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款，贷款人执行第二套（含）以上差别化住房信贷政策。你知道吗 |
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