| 问题 | 第二套房的定义 |
| 释义 |
中国银行业监督管理委员会日前联合发布《二套房贷新政》，各地商业银行纷纷公布。不过，“细则”的区别主要在于：北京的银行有不同的标准，特别是个人和家庭的认定标准；与青岛等城市的家庭、二套住房的家庭和济南相比，一些银行对执行这一标准的单位相对“宽松”，而连“最低标准”都为房贷新政；深圳发展银行南京分行和南京银行第二套都是以“余额”为标准，也就是说，信贷信息系统上，有中国人民银行的贷款记录，但已经还清，没有贷款余额，那么信贷还是视为最高标准“第一套”（10月10日《北京晚报》、《济南时报》） 这种现实，可谓“乱象”二字。看来，什么是地方商业银行二套房的解释权，可以任意解释。贷款新政旨在有效防范房地产贷款风险，同时也为房地产市场提供了新的调控措施。然而，根据商业银行的本地情况，人们很难对新政抱有期待。 这一点，有人认为是省市房地产，根据当地的现象与否，反映了房贷新政实施的“区域差异”。这种分析并非没有道理，但却暴露出一些想法。然而，正如一些官员所说的“当地房价还没有达到应有的水平”和“其他类似城市的房价还不高”，他们有着相同的论点。一些地方商业银行的贷款主要用于“房价上涨过快，银行房贷支付增长过快”新政出台后重点不在管控范围内的城市，因此可以放宽标准。 需要指出的是，虽然涨幅相差不大，但各地房价飞涨、市民买不起房的情况并非个别现象。在某些地方。在这种情况下，国家实施了一般性的调控政策。在一些房地产成为调控措施的理由之前，“空调”与一些地方政府不作为有很大关系。当然，这两个警告并不允许商业银行采取这样的步骤。 为了实现这一目标，央行和中国银监会应该撤回“什么是第二套房子”的相关标准进行进一步的澄清，所以全国只有一个版本。 我们也应该看到，即使有一个统一的标准，各商业银行也未必能严格执行。要知道，当央行、银监会等职能部门看到风险时，商业银行可能会有兴趣去看。与其他企业相比，按揭贷款相对安全，利润更高。有银行坦言，如果三部分贷款全部还清，其还款能力和经济实力并不差。比如，客户对银行的信用风险并不是太大。当面对“优质客户”或贷款压力加大时，标准的“防线”很可能轻易逾越。因此，有关职能部门应加强对违规行为的监督查处，加强房地产信贷的信贷管理，督促商业银行落实国家宏观调控政策。你知道吗 |
| 随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。