| 问题 | 在什么情况下买第二套房只需首付三成 |
| 释义 |
随着中国人民银行住房贷款新政策的逐步实施，首付三成购买第二套住房不再是奢望，这就解放了被首套房认定标准“认贷认房”误伤的改善型需求群体。现在，让我们总结一下，在这种情况下，购买第二套房只需首付三成。 案例一： 按照首套住房贷款标准偿还首套住房贷款，购买第二套住房贷款。 随着住房贷款新政策的实施，越来越多的银行开始执行首套住房认定标准：首套住房贷款还清后，购买第二套住房的首付可低至30%，贷款可高达70%，而贷款利率也是按照首套住房贷款的标准计算的。 情况二： 除了商业贷款外，不少城市还调整了首套公积金的认定标准，以与商业贷款同步。如上海、杭州宣布实施公积金新政策，首套住房贷款结清后，将执行公积金首套住房贷款政策。 提示：如果您想实现购买第二套房首付30%，您购买的第二套房必须是普通商品房。那么，什么是“普通商品房”？对此，各地的规定各不相同。以上海为例，“普通商品房”需要满足两个条件：面积和总价。面积：建筑面积必须小于140平方米。总价：内环内，330万元以内；内外环间，200万元以内；外环外，160万元以内。符合上述两个条件的房屋为普通商品房。
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