| 问题 | 未经批准占用临时用地是否违反土地管理法 |
| 释义 |
. 根据我国《土地管理法》的规定，未经批准使用临时用地，属于违反《土地管理法》的行为，土地管理部门有权要求当事人恢复用地。有关法律、法规《中华人民共和国土地管理法》第五十七条建设项目临时使用国有土地或者农民集体所有的土地进行建设和地质勘查，应当经县级以上人民政府土地行政主管部门批准县级。其中，城市规划区内的临时用地，报批前应当经有关城市规划行政主管部门批准。土地使用者应当按照土地权属，与有关土地行政主管部门或者农村集体经济组织、村民委员会签订临时用地合同，并按照合同约定支付临时用地补偿金。临时用地使用者应当按照临时用地合同约定的用途使用土地，不得修建永久性建筑物。临时用地期限一般不超过两年。第八十条国有土地使用权当事人拒绝依法移交土地、临时使用期满不归还土地或者按照批准的用途使用国有土地的，县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还土地，处以罚款。二是违法征地存在五大问题。一是征地面积过大，动辄几千亩甚至几万亩。 开发区、园区过多，城市规模盲目扩张。农民占用的土地80%以上是集体土地。根据86个城市近期向国家有关部门上报的规划用地规模，2020年这些城市规划建设用地面积平均增长1.15倍，有的甚至增长2-3倍，远远超过国家规定的用地标准。二是征地补偿标准过低。现行征地补偿标准按产值的倍数计算，法定限额为16倍，最高不得超过30倍。按每亩1000元产值计算，最高补贴为每亩3万元。在目前的经济条件下，即使采取法定的高补偿标准，这笔钱也难以满足被征地农民维持原有生活水平的要求。一些地方政府仍在降低补偿标准。一些乡镇干部以极低的价格向农民购买土地，再高价转卖给开发商牟利。他们把土地视为“第二财政”。群众说这是“用我们的命根子赚钱”。三是地方政府截留、挪用、拖欠征地费，侵害农民利益。某省在长江中游修建公路时，省公路建设指挥部扣除农民征地补偿款837万元，市指挥部扣除补偿款1502万元，区扣除补偿款190.3万元，乡镇补偿1192万元，四级补偿45%。”四是安置不落实，被征地农民的长期生活得不到保障。当地政府的安置大多是一次性发放安置补助，让被征地农民找到自己的工作。由于农民自身条件有限，缺乏市场竞争力，加之农村社会保障制度的缺失，被征地农民容易陷入失地失业的困境。对大多数农民来说，货币安置等于不安置。五是不注意听取群众意见，尊重农民合法权益。根据相关法律法规，征地方案经批准后向社会公布，在征地补偿安置方面听取群众意见，赋予农民知情权和参与权。然而，许多地方的公告流于形式，甚至根本没有公告。一旦不符合程序的征地受阻，一些地方政府领导不做深入细致的工作，只强调征地是强制性的，简单处理，粗暴处理，甚至动用警力降低政府威信，加剧群众对立。根据我国《土地管理法》的规定，在建设过程中未经批准使用临时用地，是违反《土地管理法》的行为，土地管理部门有权要求当事人恢复用地。如果你需要法律帮助，欢迎你来爱图网进行法律咨询。你知道吗 |
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