| 问题 | 单位融资房屋产权证何时下来 |
| 释义 |
单位集资房的房产证什么时候下来？ 根据我国相关法律法规，单位集资用房自受理登记申请之日起30个工作日内办妥房产证，并出具房产证。《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办理不动产登记手续，法律另有规定的除外。第二十一条登记事项在不动产登记簿上登记时，应当完成登记。 房地产登记机构办理登记后，应当依法向申请人颁发房地产权属证书或者登记证书。购买集资房应注意的事项是企事业单位为解决内部职工的住房问题，以划拨的土地使用权和部分资金、部分内部职工集资建设的住房员工。完成后，将以较低的价格转让给内部员工。房子不能在市场上自由转让。而且，集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位。职工购买的只是该房地产的使用权，且该房地产没有完整的产权，因此集资房没有独立的房地产登记证。 由于集资房的产权属于企事业单位，集资房是企业财产不可分割的一部分。企事业单位有权处分集资房，可以将集资房作为抵押物向银行贷款。企业到期未偿还银行贷款的，银行可以通过法定程序出售抵押物偿还贷款。集资购房实际上是购买房屋使用权，房屋使用权的保障在很大程度上取决于房屋所有人的信用。 集资房一般由国有单位组织，提供自己的国有划拨土地用于住房建设。国家将减免部分税费，参与筹款的职工将部分或全部出资建设。房子完工后，将归员工所有，不会出售。产权也可以归单位和职工所有，一段时间后归职工所有。属于经济适用房。商品房是指房地产开发企业开发建设并出售、出租的住房。取得房产证后，集资房即可上市交易。 一般来说，集资房是单位为解决职工住房困难而建的。由于国家取消福利分房，原则上给予一定补贴，集资建房普遍比商品房便宜。在购买集资建房时，要注意土地开发是否缴纳了土地出让金，是否有规划许可证、建设许可证、商品房预售许可证，如果没有，就拿不到房地产许可证。只有卖家拿到房产证后，你购买集资房的风险才不会很大。当然，还要看土地使用权等因素。上述知识是小编对相关法律问题的回答。根据我国相关法律法规，申请单位集资用房房产证的，自受理登记申请之日起30个工作日内补办房产证，并出具房产证。欢迎需要法律帮助的读者到法律咨询网进行法律咨询。你知道吗 |
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