| 问题 | 你必须有房产证才能办理抵押登记吗 |
| 释义 |
新《民法典》将于2021年1月1日起施行，《担保法》有效期至2020年12月31日。届时，与民法典相抵触的规定将失效，并将被新颁布的司法解释所取代。《民法典》施行前，担保法第四十四条在办理抵押物登记时，应当向登记机关提供下列文件或者复印件： （一）主合同和抵押合同； （二）抵押物所有权或者使用权证书。 在我国的法律法规中，有必要出具相应的不动产证明，证明当事人对不动产拥有所有权。 相关法律知识 中华人民共和国担保法第44条 抵押物登记时，应向登记部门提供下列文件或复印件： （1）主合同和抵押合同； （2）抵押物的所有权或者使用权证明。第四十五条登记部门登记的材料，允许查阅、抄录、复制。第四十九条抵押期间，抵押人转让已登记的抵押物的，应当通知抵押权人和抵押物受让人；抵押人未通知抵押权人或者受让人的，转让无效。转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保；抵押人不提供的，抵押物不得转让。根据《不动产登记暂行条例》第十六条规定，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责： （一）登记申请表； （二）申请人和代理人的身份证明材料、委托书； 不动产登记机构应当在办公室和门户网站上公示登记申请所需的材料目录、示范文本等信息。 从以上分析可以看出，如果要在我国申请房地产抵押登记，必须出具相关的房地产权属证明。如因特殊情况遗失房产证，或暂时无法取得房产证，我们也可以委托律师在其他方面给予帮助。法律咨询网还为律师提供在线咨询服务。欢迎参加法律咨询。你知道吗 |
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