| 问题 | 你能抵押别人的房产证吗 |
| 释义 |
你能抵押别人的房产证吗？《民法典》将于2021年1月1日生效，《担保法》将于2020年12月31日生效。届时，这一规定将被民法典取代，相关司法解释将失效。可以抵押，但把别人的房子作为抵押贷款时，要注意一些事情。详情如下： 1。你要抵押的房子必须先征得房主的同意，也就是房屋所有权证的房主； 2。房屋所有权证的所有人必须与你一起到贷款机构申请抵押登记； 3如果一个人不能到场，他可以签发抵押协议。（1） 住房抵押是对原债权债务关系的担保，原债权债务关系是主合同，住房抵押是从属合同。它以原业主合同合法有效的存在为前提，不能独立存在。（2）抵押房屋可以由抵押权人保管，也可以由抵押人保管，通常由抵押人保管。保管人应当妥善保管抵押房屋。（3） 当负有清偿义务的一方当事人不履行债务时，房屋抵押人可以不依赖债务人的行为，直接行使房屋抵押权，实现其权利。（4）抵押财产必须是房屋。房屋抵押人可以是债务人，也可以是第三人。抵押人必须拥有抵押房屋的所有权。抵押房屋为国有房屋的，抵押人有权处分抵押房屋。（5） 住房抵押权的设定一般采用书面形式，担保范围应当明确。（6） 房屋抵押后，抵押人不会丧失房屋所有权，因此，抵押人应当承担房屋意外灭失的风险。住房抵押权是一种担保物权。房屋抵押人未经房屋抵押人同意将抵押房屋转让给第三人的，房屋抵押人对抵押房屋有追索权，房屋受让人遭受的损失由房屋抵押人承担。 根据以上相关解答，如果你想抵押他人的房产证，一般可以，但必须征得抵押房产所有人的同意，并要求对方向你办理抵押登记。如果您有任何相关的法律意见，可以致电律师事务所的在线律师。你知道吗 |
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