| 问题 | 刚办的房产证可以抵押贷款 |
| 释义 |
《民法典》将于2021年1月1日生效，《担保法》将于2020年12月31日生效。届时，这一规定将被民法典取代，相关司法解释也将失效。《民法典》施行前的法律规定：根据我国《担保法》的规定，当事人取得房屋完整所有权的，即使刚刚申请了房产证，也可以将房屋作为债务的抵押担保。有关法律、法规《中华人民共和国担保法》第三十四条下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上固定物；（二）抵押人所有的机器、交通工具和其他财产；（三）抵押人依法有权处分的国有土地使用权、房屋和其他固定物；不动产；（四）抵押人依法有权处分的国有机械、交通工具和其他财产；（五）土地使用权抵押人依法承包并经发包人同意抵押的荒山、沟渠、山丘、滩涂等荒地的权利； （六）依法可以抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第三十七条下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）耕地、宅基地、私有地、私有山等集体所有的土地使用权，但本法第三十四条第（五）项、第三十六条第三款规定的除外；（三）抵押权使用学校、幼儿园、医院等公益性机构和社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他公益性设施； （四）所有权、使用权不清或者有争议的财产； （五）依法查封、扣押、监管的财产；（六）依法不能抵押的其他财产。《民法典》第395条（自2021年1月1日起施行）债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：建筑物和其他土地附着物；建设用地使用权；海域使用权（四）生产设备、原材料、半成品、制品；（五）在建建筑物、船舶、航空器；（六）运输工具；（七）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。上述知识是小编对相关法律问题的回答。根据我国《担保法》的规定，当事人取得房屋完整所有权的，即使刚刚申请了房产证，也可以将房屋作为债务的抵押担保。欢迎需要法律帮助的读者到法律咨询网进行法律咨询。你知道吗 |
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