| 问题 | 五年没有房产证，你想怎么卖房子 |
| 释义 |
根据我国相关法律法规规定，经济适用房购房人5年后要出售房屋，需先办理房产证，购房人需按差价向政府缴纳土地出让金，取得房产证后，可以出售房屋。《经济适用住房管理办法》第三十条经济适用住房的买受人财产权利有限。 购买经济适用住房不足5年的，不得直接在市场上交易。如果购房者因特殊原因确需转让经济适用房，政府将根据原价并考虑折旧、价格水平等因素回购经济适用房。 买受人购买经济适用住房满5年的，买受人挂牌转让经济适用住房的，应当按照当时同一地区普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例，向政府支付土地收益等相关价款时间。具体支付比例由市县人民政府确定，政府可以优先回购；购房者也可以按照政府规定的标准向政府支付相关土地收益价款后，获得全部产权。 经济适用住房购房合同应当明确上述规定，并明确相关违约责任。申请经济适用住房的条件1、申请人必须取得3年本市户籍，年满18周岁的家庭成员应当申请具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。如果是单身家庭，申请人必须年满30岁。申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产符合规定标准。市八区的上述标准，由市建委会同有关部门根据本市居民收入、生活水平、房价等因素确定，经市政府批准后，每年向社会公布一次市郊区县的上述标准，由区县政府结合实际确定，经市政府批准后，每年向社会公布一次。申请人的家庭成员应当具有法律扶养、扶养关系，包括申请人与其配偶、子女、父母等，已享受经济适用住房政策或作为其他家庭成员参加经济适用住房申请的家庭成员，不得再参加申请。 4。家庭住房是指所有家庭成员租用的公共住房和私人住房。申请家庭有两套以上住房的，应当一并计算住房面积。 5。家庭收入是指家庭成员的总收入，包括工资、奖金、津贴、补贴、各种保险和其他劳动收入、储蓄存款利息等。家庭资产是指以全体家庭成员名义持有的房地产、汽车、现金和证券、投资（包括股票）、存款、贷款等。上述知识是小编对相关法律问题的回答。根据我国相关法律规定，经济适用房购房人居住5年后要出售房屋，需先办理房产证，购房人需按差价向政府缴纳土地出让金。拿到房产证后，就可以卖房了。如果您需要法律帮助，欢迎来到法律咨询网进行法律咨询。你知道吗 |
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