| 问题 | 同一栋楼能抵押多个产权吗 |
| 释义 |
1、 同一栋楼能抵押多个产权吗？ 根据我国相关法律规定，同一建筑物具有多个产权的抵押人只能抵押自己的房屋，其他房屋不能抵押，房屋不得发生产权纠纷。《中华人民共和国担保法》第三十四条下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地面固定物；（二）抵押人所有的机器、交通工具和其他财产；（三）国有土地使用权、房屋、建筑物抵押人依法有权处分的其他固定物；（四）抵押人依法有权处分的国有机械、交通工具和其他财产；（五）承包的荒山、沟渠、丘陵、滩涂等荒地的土地使用权（六）依法可以抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第三十七条下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）耕地、宅基地、私有地、私有山等集体所有的土地使用权，但本法第三十四条第（五）项和第三十六条第三款规定的除外；（三）学校、幼儿园、医院等事业单位和社会团体以公益为目的的教育设施、医疗卫生设施和其他公益性设施；（四）所有权、使用权不明确或者有争议的财产；（五）财产依法查封、扣押、监管； （六）其他依法不能抵押的财产。
2。办理房屋抵押贷款的程序如下：。申请抵押登记。先向登记机关申请，申请人需填写抵押登记申请表。 2。接受申请。登记机关应当审查申请人提交的文件是否真实、完整。申请文件不符合条件的，不予受理；申请文件符合条件的，应当受理，并出具申请号和回执，注明收到的文件、受理日期和编号。 3。登记机关应当从房地产登记簿中了解申请转让登记的房地产权利状况，审查有关文件是否真实、完整、有效，经审查符合条件的，准予登记，并通知抵押当事人。 4。申请人抵押登记批准后，登记机关在房地产权证上加盖抵押专用章，并在房地产登记簿上做好抵押记录。 5。登记机关将加盖房地产抵押专用章的房地产权证在规定时间内交回抵押人，抵押人凭回执、身份证明、付款证明领取。抵押登记需要收取一定费用，收费标准按照国家或地方有关规定执行。 6。备案。登记机关将按规定建立土地、房屋登记档案。上述知识是小编对相关法律问题的回答。根据我国相关法律规定，抵押人只能将自己的房屋抵押给同一套具有多重产权的房屋，其他房屋不能抵押，房屋不能发生产权纠纷。如果您需要法律帮助，欢迎您到法律咨询网进行法律咨询。你知道吗 |
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