| 问题 | 房地产中介欺诈 |
| 释义 |
随着房地产中介欺诈行为的发展，房地产市场也在不断壮大。人们通过房地产中介咨询、买卖、租赁房地产是一种普遍现象。房地产中介在房地产交易中的地位日益提高。据有关部门统计，新建商品房销售约50%，二手房销售约90%是通过房地产中介企业实现的。根据对房地产中介市场的详细了解，主要欺诈行为有以下几种： <1。以承销为名，隐瞒客户实际销售价格，与第三方进行交易，获取佣金以外的报酬。2从事独立住宅成套使用权买卖的经纪活动。三。无证经营、超越经营范围、非法异地经营的。4持牌房地产经纪出租及出借经纪执业证书。房地产经纪机构滥用主体地位，利用格式合同对相对人作出不合理、不公平的规定。 6。房地产经纪机构未在规定期限内办理备案手续的。各类房地产广告信息和内容未标注警示语，房地产印刷广告未登记。这些行为损害了消费者的直接经济利益，间接损害了国家利益，扰乱了房地产市场的正常运行和运行秩序。如何防范和解决这些问题，房地产律师提出了一些建议： 在房地产交易场所，通过发放传单提醒购房者，注意中介合同与佣金合同的区别。买房前，要认真索取中介机构的营业执照、执业资格证等证明；对于所谓的“可转换产权房”，要咨询房产管理部门，了解房屋的真实情况，并在合同中约定，中介机构不提供真实情况的，应当承担赔偿责任。对于房地产中介的广告、店铺招贴等宣传材料，凡符合合同要约要求的内容均视为要约，作为合同附件，写入合同，以约束对方。协议达成后，买受人应亲自办理产权过户手续，避免产权过户风险。你知道吗 |
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