| 问题 | 中介费能否退还，仍是购房者非常关心的问题 |
| 释义 |
如果二手房不买，中介费能退吗？要解决这个问题，让我们先看一个案例。
二手房中介费是通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介的服务费。一般中介费为房屋成交价的1%-2%。买卖双方都需要向中介付款。目前，对中介服务费没有统一规定，一般按照行业惯例收取。 案例点评：张某想买一套二手商品房，于是找了一家中介公司。中介公司向张某介绍了几套房子，张某对其中一套很感兴趣。张某与中介公司签订了中介合同，并支付了1000元中介费。之后，中介公司告诉张某，他喜欢的房子已经被业主卖掉了，中介公司才发现。张某很生气，要中介公司退还中介费1000元。中介公司说他们为了促成销售花了很多钱，所以不同意退还所有的代理费。答：《中华人民共和国合同法》第426条规定，居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，应当根据居间人的服务情况合理确定。中介为订立合同提供媒介服务促成合同成立的，合同当事人应当平等承担中介报酬。居间人促成合同成立的，居间活动的费用由居间人承担。居间人不促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付居间活动中发生的必要费用。 张某与中介公司签订的合同为中介合同。居间合同的，居间人向委托人报告订立合同的机会或者为订立合同提供中介服务，委托人支付报酬。作为中介，房产中介应该为购房者买房做积极的准备。中介公司将以其提供的劳务换取报酬，即代理费。中介公司不方便签订买卖合同的，无权要求收取中介费。因此，在这种情况下，中介公司应返还1000元的中介费，但中介支付的必要费用应由买方承担。 一般来说，中介公司不会为了自身利益而轻易退还中介费。所以在签订合同时，中介费的数额、支付方式、能否退款等问题都应该写入合同。在这种情况下，如果中介仍不愿意退还中介费，购房者应及时请律师协助收集证据和相关材料，为起诉做准备。 以上是小编的总结律师网. 我相信你对此有一个基本的了解。希望以上信息能帮助你解决问题，做出明智的决定。最后，如果您有任何详细的问题可以咨询法律咨询网在线。我们有专业的律师在线解答。你知道吗 |
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