| 问题 | 如何购买二手房中介费到 |
| 释义 |
去年，沈先生想在浦口买房时，找到了一家中介公司。中介公司找到经适房后，他与中介公司、房主签订了购房合同。根据合同，沈先生支付了2.35万元的中介费。由于种种原因，房子后来没有关门，三方又签了一份协议，终止了之前的合同。按照约定，中介公司不会退还沈先生此前支付的23500元。合同终止，中介公司为沈先生在某小区找到了经适房。沈先生和他的家人非常满意。他们很快与业主签订了销售合同，并办理了过户手续。沈先生又给了中介4000元。 正常情况下，生意结束了，但后来中介公司将沈先生告上法庭，要求收取2.66万元中介费。中介公司称，第二套房子的代理费是26600元，这是写在合同里的。在沈先生看来，第一套房子没有关门，所以后来买房时，他在之前的23500元的基础上，向中介支付了4000元。他认为，二者之和是中介促成房屋销售的成本。他向法院提供了房屋交易合同，在上述中介费部分留空，没有填写具体数字。沈先生认为，既然没有约定，就意味着不用再交了。法院查看了中介公司保留的合同，用26600元填写了空白处。原来是中介公司写的，没有告诉沈先生。 法院认为，中介公司第二次与沈先生签订合同时，并未明确中介费，但后来填写了金额，也没有告知沈先生，属于重大瑕疵。此外，首期合同未签订，中介收取的23500元是按房屋成交价的百分比计算的，这也不合理。 考虑到中介公司的工作等因素，法院判决沈先生再向中介公司支付3000元。中介费的具体数额取决于双方的协商以及房子是否成交，不一定按照房子成交价的百分比来计算。签订合同时，最好写清楚房子关门时中介费是多少，房子不关门时应该给多少中介费。如果您有任何其他问题，请联系法律咨询网。你知道吗 |
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