| 问题 | 房地产经纪机构的设立条件 |
| 释义 |
设立房地产中介服务机构的条件必须符合法定条件。根据《房地产管理法》规定，设立房地产中介服务机构应当具备以下五个条件：（一）有自己的名称和机构。 建立房地产中介服务机构，首先要确定其名称，这样才能得到社会的认可，有别于其他服务机构。这也是《民法通则》和《公司法》的相关规定所要求的。组织是房地产中介服务组织的总称，对内管理相关事务，对外代表组织开展民事活动。没有组织，就不能从事正常的中间业务活动。房地产中介服务机构是承接房地产中介服务业务的主体，包括房地产咨询机构、房地产价格评估机构和房地产经纪机构。 （2）有固定的服务场所。 首先，房地产中介服务机构必须有服务场所，而不是“钱袋子公司”。其次，服务场所要相对固定，而不是一箭双雕。（3） 需要必要的财产和资金。 没有必要的财产和资金，房地产中介服务机构就不具备从事中介活动的必要物质基础，也就无法独立承担自己的民事责任。至于财产和资金数额，应根据不同的中介服务机构及其从事的不同中介服务确定。根据《公司法》有关规定，从事科技开发、咨询、服务的有限责任公司的注册资本不得低于10万元。（4）有足够的专业技术人员。房地产中介服务专业性强。如果没有足够的专业技术人才作为后盾，中介服务质量将难以保证，从而失去应有的价值，不利于房地产业的健康发展。（5） 法律、行政法规规定的其他条件。 无法对自己的民事活动独立负责。至于财产和资金数额，应根据不同的中介服务机构及其从事的不同中介服务确定。根据《公司法》有关规定，从事科技开发、咨询、服务的有限责任公司的注册资本不得低于10万元。 设立房地产中介服务机构，需向工商行政管理部门申请登记，取得营业执照后方可开业。相关法律知识：第五十八条房地产中介服务机构应当具备下列条件：（一）有自己的名称和机构；（二）有固定的服务场所；（三）有必要的财产和资金；（四）有足够的专业人员；（5） 法律、行政法规规定的其他条件。设立房地产中介服务机构，必须向工商行政管理部门申请登记，取得营业执照后方可开业。 以上是法律咨询网小编辑的总结。我相信你对此有一个基本的了解。希望以上信息能帮助您解决问题。最后，如果您有任何详细的问题可以咨询法律咨询网在线。我们有专业的律师在线解答。你知道吗 |
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