| 问题 | 女人的产权房和男人的债务能不能抵押 |
| 释义 |
1、 关键是看房子是女方婚前财产还是婚后男女共同财产。 第一种情况：如果女方在婚前购买并取得了房产和土地所有权证书，那么这是她的婚前财产，男方无权处分。妇女可以请求法院认定抵押无效。那么不动产就不能查封拍卖了。 第二种情况：如果房子是在婚姻存续期间获得的，那么房子是夫妻双方的共同财产。抵押权人的行为应当属于表见代理行为，应当是有效的。而且，即使这种抵押无效，男方在婚姻关系存续期间向银行提出的贷款也存在，房产是夫妻在婚姻关系存续期间的共同财产。针对这两种情况，可以对房地产进行查封和拍卖。但是，如果妻子或丈夫只有一套房子可住，法院可以查封，但不能拍卖。《最高人民法院关于适用婚姻法若干问题的解释（二）》第二十四条规定：“婚姻关系存续期间，债权人以自己名义对夫妻一方的债务主张权利的，视为夫妻共同债务和妻子。但是，除非夫妻一方能够证明债权人和债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定的债务。”因此，要回答妻子是否有义务偿还丈夫所欠债务的问题，首先要明确债务的用途： 1。用于夫妻共同生活或者家庭共同生活的，即使是夫妻共同债务，也有偿还的义务。如果能证明债务是丈夫一人所欠，他们可以拒绝偿还；如果借钱用于赌博，国家法律对这种债权和债务不予保护。 （1）如果借钱用于赌博，不管离婚财产的分割和婚前财产的公正，都应该用来还债。如果没有离婚，妻子的工资会用来还债，因为妻子的收入也属于夫妻共同财产，但应该保留一定的生活费。至于房屋，无论是婚前个人财产还是婚后共同财产，一旦债务认定为共同债务，法院也可以强制执行婚前个人财产。当然，如果只有一套房子，一般法院不会强制拍卖。如何实施要视具体情况而定。 （2）如果是第二种，则取决于您是否能提供相关证据证明您丈夫所借的债务不是用于夫妻或家庭的共同生活。（3）如果是第三种，就根本不能忽视，法律也不支持。 如果你不想偿还丈夫的债务，最重要的不是离婚和财产分割，而是想办法证明丈夫所借的债务不是用于夫妻或家庭共同生活的。 男方负债时，女方的产权房能抵押吗？当对方要求用产权房按揭贷款还债时，女方也要慎重考虑。一旦债务被抵押，就包括她自己。女方的产权房是男方秘密抵押的，是否有效，来法律咨询网详细咨询一下，我们的律师会给你一个详细的答复。你知道吗 |
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