| 问题 | 租赁合同应包含什么 |
| 释义 |
1、 租赁合同应包含哪些内容？租赁是租赁物使用权的转让，是承租人为满足自己生活或者经营的需要而使用租赁物的行为。承租人不想长期占有租赁物，因为使用权是以支付租金为代价的。当承租人达到使用收益的目的时，需要将租赁物返还给出租人。有一个租期问题。租赁期限由当事人根据租赁物的使用目的和租赁物的性质确定。应该说，租赁期限过长不利于当事人权利的实现。由于客观情况总是在变化的，特别是房地产，其价格可能会因一国经济形势的变化而出现较大的波动。根据《合同法》第二百一十三条的规定，租赁合同的内容应当包括名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付方式和期限、租赁维修等条款。 租赁权必须合法，法律禁止的不得出租。例如，出租淫秽录像带和枪支是非法和无效的。原则上以现存物为租赁标的。此外，租赁财产可以是全部或部分财产。例如，房子的墙壁可以出租给房客做广告。但租赁部分房屋时，当事人应当明确租赁房屋的使用范围。 为了保护出租人的利益，当事人可以协商定金条款，这在实践中很常见。定金是出租人要求承租人预付的一种抵押物，以保证租赁物的安全和租金的支付。如果承租人不归还租约并支付租金，出租人将从押金中扣除。但是，定金不能超过标的物本身的价值，在私房等大量标的物的租赁中，法律不允许承租人收取定金。第二，租赁合同必须是书面的吗？ 如果租赁期超过六个月，则应采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为无限期租赁。 租赁合同可以采用书面形式，也可以采用口头形式，但租赁期限超过6个月的，应当采用书面形式，否则视为不正常租赁，双方可以随时解除合同。以上是小编为您安排的内容。在租赁合同中，需要明确双方的身份信息、合同标的、违约责任、纠纷解决方式等具体内容，定金数额需要确定。如果您的情况比较复杂，律师协会还提供律师在线咨询服务。欢迎您参加法律咨询。你知道吗 |
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