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物权效力是指以物权的支配地位和物权的排他性为基础的物权的特殊法律效力。物权效力与物权的占有权、使用权、收益权、处分权等功能有关，但不是物权本身的功能，而是物权进一步功能的结果。物权的法律特征物权是指权利人依法对特定物享有直接控制权和专有权，包括所有权、用益物权和担保权。它是公民的一项基本权利，是大多数经济活动的基础和目的。建设单位对建设工程的权利来源于物权所有权中最基本的权利。物权法具有以下特点：
1。产权是控制权；
2。产权是绝对权利；
3。产权就是产权；
4。产权是排他性的。财产权是绝对的，包括处分权、占有权、使用权、收益权和其他权利。物权虽有优先权，但有原则时也有例外。在不违反租赁的买卖制度中，物权优先权可以被打破。如果双方已签订房屋买卖合同，但在租赁期内，出租人转让房屋。此时，对于第三人而言，房屋租赁合同的效力将延伸至第三人，第三人是房屋所有人，如果其将继承房屋租赁合同，承租人有权继续租赁房屋。第三人有权就其遭受的损失向原转让人要求赔偿。对于买卖不违反租赁制度的，需要符合法律规定的条件，才能适用这一原则。
在不违反租赁的情况下适用出售原则要求双方之间存在租赁关系。转租人是否适用不违反租赁合同的买卖原则，在理论上存在诸多争议。小编认为，转租人也是承租人，可以在不违背租赁的前提下适用出售原则。
如果是动产，则需要交付才能产生法律效力。如果你还有什么不明白的，不妨咨询我们的律师律师网. 你知道吗
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