| 问题 | 预告登记费的收费标准是什么 |
| 释义 |
1、 预告登记费收费标准为预告登记费80元，档案管理费20元。预告登记是指权利人为限制债务人处分不动产，保护债权人在将来不动产权利发生变更所需的条件达到法定要求时，向登记机关进行的预告登记当事人缺失或者尚未实现，即权利人只能对未来物权享有请求权。《物权法》第二十条规定，“为保障将来物权的实现，当事人可以通过签订房屋买卖协议或者其他不动产权利的方式，向登记机关申请预告登记。”二是房屋预告登记的作用。公示登记源于当事人的意思表示，是以公示的方式向社会公示权利，体现了物权公示的原则。预告登记不仅是一项承认和保护权利人与不动产未来法律控制关系的制度，也是债权债务关系的延伸。预告登记是请求权的具体表现形式，预告登记应当产生请求权。登记的客体不是物权本身，而是请求物权将来变更的权利。因此，虽然债权本身是一种债权，但预告登记使债权具有一定的物权效力，是债权物权的具体表现。 预告登记具有排他性法律效力。这样，债权就转化为准物权，债权的债务主体就变得不特定，可以对抗第三人，具有排他性。通知登记后，未经通知登记权利人同意，债务人处分不动产（不仅出售，而且设定抵押等负担行为）的，该生物权无效。无论转让人将房屋转让给谁或者房屋被谁占有，已登记的申请人在按照签订的合同履行约定的义务后，有权向房屋的实际所有人追偿房屋所有权，或者有权以房屋收益优先偿还债务房子的处理。 以上都是关于房屋预告登记的法律知识。相信大家对房屋预告登记费的收费标准和预告登记的作用有了更深的了解，所以以后买房时一定要记得登记房屋预告。如果您遇到更复杂的法律问题，请到法律咨询网咨询。你知道吗 |
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