| 问题 | 房地产抵押合同和第三方担保 |
| 释义 |
合同签订当日，某食品公司利用上述抵押的房地产，在某市某区房地产登记处办理了其他权利抵押登记。当日，某百货公司出具担保函，为某食品公司向某典当公司提供的600万元人民币抵押贷款提供担保。 第二天，一家典当公司向一家食品公司开出了第一张典当票，典当金额600万元，综合成本13.2万元，典当期限一个月，典当款600万元给一家食品公司。 2004年5月23日，一家典当公司向一家食品公司开出了第二张典当票。典当金额600万元，综合成本13.2万元，典当期限1个月。 2004年7月22日，一家典当公司与一家食品公司签订了房地产贷款抵押合同，其中一家食品公司向一家典当公司借款600万元。约定借款期限为2004年7月23日至2004年9月23日（具体借款期限在双方签署的典当单上确认）。)贷款月利率为2.5%，约定食品公司将位于某小区某路（二楼）的房屋抵押给典当公司。第二天，一家典当公司向一家食品公司开出了第三张典当票。典当金额600万元，综合成本15万元，典当期限1个月。2004年11月29日，一家食品公司向一家典当公司承诺：600万元抵押贷款不能按时归还，并给予1个月的宽限期。我们公司承诺，如果逾期，我们将不再处理。2005年2月3日，某食品公司通过某银行**支行向一典当公司支付了15万元利息。目前，除了一家典当公司欠下的600万元贷款本金外，一家食品公司还欠下2005年1月23日至2005年5月22日的59万元利息及后续利息。 因为食品公司没有还贷，百货公司没有履行担保义务，所以卷入了诉讼。此外，吴某是一家食品公司的股东，也是一家百货公司的法定代表人。2004年7月22日，吴某在贷款合同一方的某食品公司委托代理人一栏中签字。你知道吗 |
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