| 问题 | 留置权的标的物是否仅限于动产 |
| 释义 |
留置权的标的物是否仅限于动产？ 根据《担保法》第八十二条的规定，留置权的标的物必须是动产，不动产和财产权不应是留置权的标的物。该条还通过改变留置权标的物的价格赋予债权人优先受偿权。因此，留置权原则上必须是流通中的物或限制流通的物。根据《担保法》司法解释第五条的规定，流通财产作为留置权标的物受到限制的，留置权人可以利用留置权督促债权清偿，也可以依照法律、行政法规的规定处理财产，但不能直接使用留置权更改价格的留置权。取得留置权的前提是债权人对留置权标的物的占有。但是，当事人占有他人财产的情况非常复杂，有的是侵权等非法形式，有的是买卖合同、无故经营等合法形式，但由于留置权是一种法定的担保物权，根据《担保法》第八十四条的规定，留置权只能因保管合同、运输合同、加工合同等法律可以保留的合同而取得。因此，留置权标的物的合法占有，是指依照担保法第八十四条的规定占有，否则不能认定为合法占有。《合同法》第286条规定的承包人在建设工程合同中享有的优先权实际上是留置权，这表明留置权的财产范围已经扩大到房地产，但它只适用于建设工程合同，不能扩大适用范围。如果留置权的价值超过债务怎么办？债权人留置权财产的目的是清偿债权。如果留置权的价值等于债务的数额，债权就可以实现，不需要过多的留置财产。否则，将损害债务人的合法权益，不利于财产的充分利用。留置物折价、拍卖、变卖后，超过债权数额的，债权人应当将剩余部分返还债务人。保留财产折价或者变卖、变卖后，价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿。债务人在履行期限内不履行债务的，应当向留置权人支付。债务人履行债务的期限未届满的，留置权人将改变留置财产的价值，属于侵权行为。设定留置权的主要目的是督促债务人履行债务，保证债权的充分实现。法律鼓励双方尽可能多地履行合同。因此，法律上应该有一个宽限期。上述是相关的回答，根据国家规定，留置权的标的物必须是动产，不动产和物权不能作为留置权的标的物，留置权的前提是债权人对留置权标的物的占有。如果您有其他法律问题，可以向律师咨询。你知道吗 |
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