| 问题 | 两种不同的再融资程序 |
| 释义 |
两种不同的转按揭程序：建行/农行/实业/中行/招商银行（卖方的原始贷款银行） 接受当日提供的信息： 卖方：夫妻双方的身份证/户口簿/结婚证，3份/产权证有效复印件/余额证明（公章）/借款合同（如买受人：身份证/户口簿/夫妻双方结婚证原件3份/收入证明/税金/评估费/首付/担保费办理流程：验收后，担保公司内部审批---帮助买受人申请贷款---出具担保函---房产借款证明（出卖人贷款银行开行单）--在抵押过程中所有权转移过程中，买受人的抵押款用于帮助出卖人解除抵押，原卖方产权证注销，买方产权证抵押，并通知买卖双方办理结算手续（即卖方取余款，买方取产权证复印件）。（中间卖方可能需要两个月左右的利息才能继续恢复原来的抵押贷款） 费用：卖方：担保费0.8%*贷款余额，买方：担保费0.8%*抵押贷款，代理费800元（及其他过户税）应在承兑之日支付。 处理时间：程序完成后约3个月。 注意：选择这种方式风险较小。因为我先借了产权证，然后转让了。 2。房地产担保公司不能办理的银行：中国信息技术股份有限公司/民生股份有限公司/交通运输公司。，有限公司/工商银行/信用社/邮政（卖方贷款银行原件） 受理当日提供的信息：卖方：身份证/户口簿/结婚证原件及3份复印件/产权证/余额证明（公章）/贷款合同有效复印件 买受人：身份证/夫妻双方户口本/结婚证原件3份/收入证明/税金/评估费/首付/担保费 办理流程：买卖双方到担保公司签订协议-到公证处办理全权委托对担保公司人员的公证-买方申请贷款-用买方的钱为卖方解除抵押（付款将在下个月支付，且产权证不是买方名称）-卖方的产权证将被注销-交货转让-贷款给担保公司-买卖双方到担保公司结算。（中间卖方可能需要支付一个月的利息） 费用：卖方：担保费0.8%*贷款余额，买方：担保费0.8%*抵押，代理费800元（岛外1000元），公证费1000元（及其他过户税）应在验收之日支付。 注意：选择这种方式是有风险的。如中途被查封，客户已将全部货款支付给卖方。因为这种登记只有在取消后才能转让。 以上知识是介绍两种不同的再抵押程序。如果读者需要法律帮助，欢迎阅读律师网进行法律咨询。你知道吗 |
| 随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。