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1。业务介绍
交易转按揭担保业务：指出卖人将其不动产转让给买受人时，根据出卖人（或买受人）的申请，由天阁融资担保提供担保，银行向申请人发放贷款，用于出卖人偿还原银行贷款（或买受人向出卖人支付购房款），以便顺利办理房地产过户业务。
2。案例
董先生打算买刘小姐的一套二手房。目前，刘小姐的房子已抵押给银行办理按揭。董先生无法或不愿意在过户前将全部房款支付给刘小姐。此时，董先生要求刘小姐先还清银行按揭贷款，而刘小姐则要求董先生在过户后立即还清全部房款。
3。解决办法
对于刘小姐来说，她可以通过天歌融资担保申请短期贷款偿还银行贷款（俗称楼宇赎回），收到房款后归还楼宇赎回贷款，以便顺利售房；董先生也可以在过户后立即通过天歌融资担保将所有房款付清给刘小姐。以董先生为抵押人，银行为抵押权人，完成抵押登记手续后，即可顺利完成二手房产交易。你知道吗
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