| 问题 | 住房抵押贷款和次级抵押贷款有什么区别 |
| 释义 |
1。夫妻共同还贷时，应根据实际情况确定主贷款人和次贷款人。 夫妻共同还贷时，应根据实际情况确定主贷款人和次贷款人。一般来说，在银行的住房贷款合同中，只有一方被视为“贷款人”（俗称主贷款人），无论房产证上是否写有双方的名字，另一方都可以被视为“共同贷款人”。在确定贷款主体时，应选择夫妻间收入较高、较稳定的贷款主体，并注意年龄限制，否则会影响贷款期限。夫妻共同购房时，应提前确定财产份额，避免日后发生纠纷。根据婚姻法规定，“夫妻在婚姻存续期间取得的财产，除双方另有约定外，归夫妻共同所有”，因此，在共同购买过程中，即使产权证上没有出现对方的名字，不影响其对该房屋的所有权。对非本地居民来说，如果不能提供一年以上的地方纳税证明或社会保险缴纳证明，将区别对待，如提高住房贷款首付比例、加息等，无疑会增加购房成本。因此，在确定主贷款人时应考虑这一因素。 3。朋友一起买房贷款要谨慎。当朋友一起买房贷款时，他们可能会遇到一些麻烦。一些银行在向两个没有亲属关系的人放贷时会更加谨慎。如果收入证明没有问题，可能相对容易找到政策宽松的商业银行。联合贷款应分为主要贷款人和次级贷款人。共有人之间还款能力的差异也容易造成房屋产权归属的差异。你知道吗 |
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