| 问题 | 房地产抵押贷款合同范本 |
| 释义 |
p> p p 邮政编码：邮政编码编码：\ UUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUU< 电话：标题：：：\ uu\\UUU\\\UUUUUUUU按揭利息房地产买卖合同：购房自地第一条总则本房产抵押贷款合同（以下简称本合同）由担保人签订。抵押人（即借款人）同意抵押人与担保人订立合同，将5月31日签订的《房地产买卖合同》（即《房地产买卖抵押权益合同》）的全部权益抵押给抵押权人，并同意将本合同项下的房地产抵押给抵押权人房地产买卖合同（即抵押物）应当在售房单位发出入住通知书（房屋收据）后立即办理房地产抵押手续，将房屋抵押给抵押权人，给予抵押权人优先抵押权，并愿意履行本合同的所有条款。抵押权人（即贷款人）同意接受抵押人在上述房地产买卖合同中的全部权益和房地产买卖合同项下的房地产作为本合同项下贷款的抵押物，并接受担保人承担本合同项下贷款的担保责任。抵押权人向抵押人提供一定期限的抵押贷款，作为抵押物的一部分，供抵押人购买抵押物。经三方协商，本合同应予履行。在本借款合同中，除合同另有约定外，下列术语的定义如下： “营业日”：指抵押权人营业的日子。“欠款”：抵押人欠抵押权人的所有款项，包括本金、利息和其他相关费用。 “房地产买卖合同中的所有权益”：指抵押人（即房屋所有人）与担保人签订的“房地产买卖合同”中的所有权益。 “房地产建设期”：在销售单位发出入住通知书之日前，视为房地产建设期。 第三条借款金额 一、借款金额：人民币元； 所有归还资金（包括提前归还的资金）不得提取。2抵押人在此不可撤销地授权抵押权人将上述贷款金额全部以抵押人购房款的名义存入售房单位账户。第四条借款期限自抵押权人出借之日起计算。抵押期限届满，抵押人应当偿还全部借款本息。但是，抵押人在期限内违约的，抵押权人可以根据实际情况随时通知抵押人返还或者停止支付或者减少借款，抵押人应当立即履行。第五条利率：银行贷款的最高利率加百分之十（年）。二是上述优惠利率将根据市场情况浮动。一旦利率调整，它将立即生效。抵押权人仍保留随时调整贷款利率的权利。本合同项下贷款利率根据贷款日利率或市场情况根据抵押权人的书面通知进行调整。在合同期内，贷款余额的累计利息为每年365天。贷款利率调整的，抵押权人应当将调整后的利率书面通知抵押人。第六条还款一、抵押人应当分担本合同项下的借款本息。自借款之日起，借款本息按月支付。抵押权人应当书面通知抵押人每期应支付的金额（包括因利率调整而应支付金额的变动）。还款日为非营业日的，分期付款顺延至还款日后的下一个营业日。第二，抵押权人有权调整、变更应付金额或者还款期限。第三，抵押人必须在银行开立存款账户时，支付与抵押有关的本金、利息和一切费用。账户透支或者透支额因此增加的，抵押人应当承担还款责任。应向抵押权人支付的所有款项应支付给抵押权人银行。抵押人不得从中扣划或者反诉。如果现在或将来有任何金额（含税）需要根据中国有关法律法规扣除或反索赔，抵押人应立即赔偿抵押权人额外的金额，使抵押权人的收入相当于他不应反索赔的全部金额。第七条逾期利息和罚息。你知道吗 |
| 随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。