| 问题 | 遭遇一房多卖合同怎么维权 |
| 释义 | 遭遇一房多卖，买受人可以通过到人民法院起诉的方式维权。 在现行网签制度的情况下，不论是一手房买卖还是二手房买卖，都必须网签系统签订正式的买卖合同，所以不大会出现一房多卖的情况。除非，双方之间签订的合同没有通过网签系统签订，这样就无法避免一房多卖现象的发生。 此时，买方可以通过两种途径进行维权：1、立即向法院起诉，同时申请财产保全，查封案涉房产，阻止卖方将房产过户给他人。2、如果是一手房的，可以向行政机关进行投诉。 《商品房销售管理办法》第三十九条规定，在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的，处以警告，责令限期改正，并处2万元以上3万元以下罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 法律依据 《民事诉讼法》第一百二十条 起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。 书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。 《商品房销售管理办法》第三十九条 在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的，处以警告，责令限期改正，并处2万元以上3万元以下罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 |
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