| 问题 | 住房抵押贷款有哪些程序 |
| 释义 |
1。首先，确认该房屋尚未办理抵押登记。提交银行要求的资料（1）借款人身份证和户口簿（2）借款人婚姻状况证明：未婚需提供未婚证明，离婚需提供民事调解书或离婚证明（注明离婚后未婚），配偶身份证明已婚者需出示身份证，户口簿 （3）借款人所在单位在第3年内出具房屋的半证明收入证明或地税证明、产权证明。银行审核资料，审核合格后，指定评估公司对房屋进行评估。银行核对身份证、户口簿、结婚证原件，并留存身份证复印件3份，单身（未婚或离异）原件1份，房产证、土地证原件1份，并保留工资证明原件。 5。向借款人指定的银行账户提供的银行贷款。经银行批准后，银行需到房管局办理抵押登记（未来房屋需办理预抵押），银行贷款给借款人后领取其他权利证明，核对原件并留一份复印件。 同时提醒，与借款人一样，未婚证明应在户籍所在地民政局称为“单身证明”，需要1周时间才能顺利办理。仍然有不同的时期和不同的利率。房屋评估价格普遍高于市场价值。 住房抵押贷款的流程是什么？ 1。提交材料； 2。房屋交易大厅验收材料； 3。10个工作日领取证明； 办理抵押设立登记必须提交的材料： 1。注册申请表原件； 2。申请人身份证；以抵押方式购买公有住房的，提交购房合同原件；以抵押方式购买公有住房的，提交中央生产用房上市销售确认书原件； 4、国有土地使用证（全房地产）； 5、主债权合同原件及抵押合同原件； 6。房屋所有权证（原件及复印件）、共有权证（原件及复印件）、共有人对抵押的书面意见原件（共有人签订抵押合同的除外）；按共有房屋总金额设定抵押的，其他共有人的共有证明和抵押共有人的书面证明可以不提供； 7。未办理抵押通知登记，同时办理房屋转让登记申请和抵押登记的，应当提交抵押权人在收到其他房屋证明后，向借款人提供的贷款原值； 8。抵押当事人（房地产开发项目）认定的已出售并办理过户登记的房屋清单原件。如果您还有其他问题，可以咨询我们的律师。你知道吗 |
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