| 问题 | 房地产抵押登记的具体程序是什么 |
| 释义 |
（1） 政策依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房屋权属登记管理办法》、《城市房地产抵押管理办法》。 （2）在梧州市房地产交易中心认证大厅购买《房地产抵押登记申请表》、《声明书》和《授权委托书》，并按相关要求填写。（三）申请房地产抵押登记，应当提交下列文件和材料： 1。不动产抵押登记申请表（正本一份）； 2。贷款合同（正本一份）； 3。抵押合同（正本一份）； 3； 4。抵押房屋的国有土地使用证（复印件）和房屋所有权证（含房屋共有权证）； 5。抵押人（房主）身份证明（复印件）： 1。单位：营业执照、法定代表人证明或委托书、委托书、受托人身份证； ②个人：身份证，共有财产的，提交共有人身份证和共有人同意抵押的书面证明；共有财产的，提交结婚证应提交。 6。抵押权人身份证明（复印件）：单位营业执照、法定代表人证明或主要负责人委托书、授权委托书；受托人身份证、金融机构应提交经营金融业务许可证。 7。房主为他人贷款提供担保的，应提交借款人身份证明（复印件）：营业执照（单位）、身份证（个人）。 8。房地产估价结果。应提交以下信息： 1。集体企业的房地产抵押，必须有集体企业职工（代表）大会通过的文件，并报上级主管机关备案。（2） 中外合资、合作、外商独资企业的房地产抵押，除本章程另有规定外，必须有董事会批准的文件。（3） 以责任公司、股份有限公司的房地产抵押的，除公司章程另有规定外，必须有董事会或者股东大会批准的文件。（4） 预购商品房贷款抵押的，应当提交有效的商品房买卖合同。（5） 以在建工程抵押的，应当提交计划委员会批准文件、建设用地批准书、建设用地规划许可证、国有土地使用权证和建设工程规划许可证，并提交竣工工程量和施工进度证明。开发商品房的，应当提交《商品房预售登记证》、《禁止销售声明书》、《建设许可证》（复印件）和《预售许可证》（复印件）。 （4）请将上述所有证书带到收货处进行核实。接管人收到文件后，出具《房地产抵押登记回执》进行核对。 （5）承诺期到了，凭收据可领取《其他房屋所有权证》和《房屋所有权证》。 （6）申请办理房地产抵押注销登记时，需向交易部门提交下列文件、资料办理注销手续： （1）抵押双方填写的《房地产抵押注销登记申请表》； （2）房屋房屋所有权证、房屋其他权证或房地产抵押登记证； （3）房屋所有人身份证明。 证书申请注意事项：证书申请时间已满。自受理之日起，一般不动产贷款抵押登记将在2个工作日内完成（不含测绘时间）。登记时提交的产权证为旧版的，需要更换新版产权证。此外，还将增加10个工作日。个人购买商品房（按揭）贷款抵押登记将在5个工作日内完成（不含测绘时间）。你知道吗 |
| 随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。